BAMA

– Nagyon sokan úgy adták be igénylésüket a végtörlesztésre, hogy fogalmuk sem volt arról, hogy miből teremtik elő a szükséges pénzt. Most megpróbálják saját ingatlanjaik eladásából fedezni azt, és amennyire lehet, csökkenteni veszteségüket – adta magyarázatát a hoszszú idő után pezsdülő piacnak Pentz Mihály ingatlanpiaci szakember.

  Egyre erősödő pezsgés indult a megyeszékhely ingatlanpiacán a végtörlesztés határidejének közeledtével

Osztja kollégája véleményét dr. Horváth Csaba igazságügyi ingatlanpiaci szakértő, aki szerint már decemberben érzékelhető volt, hogy januárban emelkedni fog az eladások száma.

– A kialakult helyzetben a piac jelszava az „alku”, aminek keretében akár 15–20 százalékos engedményeket is ki lehet alakítani. Erre jó példa az a néhány évvel ezelőtt 33 millióért kínált tettyei családi ház, amit 31,5 millióért nem adtak oda tulajdonosai, a drasztikus árzuhanás után pedig 25 millióért kelt el – mondta a szakember.

Az ingatlanpiacon jártas szakmabeliek szerint a végtörlesztés, illetőleg a forgalom erősödése kapcsán nem tartható kizártnak, hogy – ha legalább átmenetileg is, de – megáll az árak zuhanása. A közvetítők ezt „beszállási pontként” emlegetik, vagyis innen már nem feltétlenül lehet jobb alkupozícióban reménykedni.

----------------------------------------------------------------------
Ön élt-e a végtörlesztés lehetőségével? Szavazzon a középső hasábban!
----------------------------------------------------------------------

– A vételi hajlandóságot erősíti a forint mizériája, illetőleg az emberek tudatában minden cáfolat ellenére is ott motoszkáló betétbefagyasztás lehetősége. Ez a helyzet tovább fokozza az ingatlannak amúgy is erős „kincsképző” szerepét, amivel sokan élnek, akik megtehetik – mondta érdeklődésünkre dr. Horváth Csaba. Van azonban bizonytalansági tényező is, hiszen az ingatlanadó – Pécsett építményadó – jelentősen ronthatja a befektetési, értékállósági céllal vásárolt házak, lakások pozícióját.