Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

2017. január 4. 14:56 Wald Kata
Baranya | A plafonból folyik a víz, a fenti lakásban senki nem él, tulajdonosa elérhetetlen – a probléma ismert a társasházakban. A rendőri közreműködés az egyetlen megoldás.

Mik ezek?

X
A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Ázik a lakás a szomszéd elpattant vízvezetékcsöve, meghibásodott mosógépe, eldugult vécéje stb. miatt – a társasházakban élők sokszor kénytelenek szembesülni a problémával. – Háromszor áztatott le néhány hónapon belül a felső szomszéd, a biztosító már nem fizet, a kárt okozó tulajdonos külföldön él, elérhetetlen – kereste meg lapunkat panaszával egy elkeseredett olvasónk.

Az eset, tudtuk meg Nagy Emiltől, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének baranyai elnökétől, sajnos nem egyedi. Jellemző gond, hogy a leázást okozó lakást senki nem lakja, vagy albérlő él benne, akinek elérhetőségéről semmit nem tudni – ez esetben nem marad más lehetőség, mint a rendőrség közreműködését kérni az ajtó kinyitásához. Két hatósági tanú, a szerelő és a rendőrök jelenlétében lehet a zárat feltörni, felkutatni a hiba forrását és elvégeztetni a javítást, majd új zárral felszerelni a lakást, kulcsát a közös képviselőre bízni. Szerencsés ezt a lehetőséget egyébként a ház szervezeti és működési szabályzatában is rögzíteni, a későbbi viták elkerülése érdekében. Nagyon fontos az is, hogy a háznak legyen biztosítása – a kárt, igaz, csak egyszer, de megtérítik.

Birtokvédelem is kérhető

A leázás klasszikus polgári jogi kártérítési tényállás, ám bizonyos feltételek fennállása esetén birtokvédelmi eljárás indítását kérheti a károsult a jegyzőnél: évente mindössze egy-két ilyen kérelem érkezik a pécsi hatósági főosztályhoz. Ha az eljárás során összegyűjtött bizonyítékok alapján megállapítható, hogy a leáztatás hátterében jogsértő magatartás áll (pl. fürdőkád esetén a fürdővíz túlfolyatása, túlfolyása), úgy a leáztató (aki nem feltétlen a tulajdonos) felelősségét meg kell állapítania a hatóságnak, az eset jellegétől függően köteleznie kell az eredeti állapot helyreállítására, s egyben el kell tiltania a jövőbeli jogsértő magatartás tanúsításától. Ha ennek az illető nem tesz eleget, 5-től, természetes személy esetén 500 ezer forintig, míg jogi személy esetén egymillió forintig terjedő bírság szabható ki, vagy a kötelezett költségére és veszélyére a hatóság maga végezteti el a döntésében foglaltakat, vagy erre feljogosíthatja a kérelmezőt, illetve a rendőrség közreműködésével ezt ki is kényszerítheti.

A kártérítés csak egyszer jár

Négyzetméterenként 10-15 forint havonta a biztosítás díja, azaz egy ötven négyzetméteres lakás után 500-750 forintot fizet a tulajdonos a közös költség részeként. Fontos azonban tudni, hogy a biztosító ugyanazért a hibáért csak egyszer fizet. Ha tehát a leáztatott lakó rendbe tetteti ingatlanát, a kárt okozó tulajdonos viszont a hibát a kártérítés összegéből nem javíttatja meg, ezért ismételten elönti a víz az alatta lévőt, a biztosító a következő kárigényt jellemzően elutasítja. A közös képviselők tapasztalatai szerint sok esetben születnek ebből komoly viták a lakóközösségben.

A cikk küldése e-mailben

X
Cikk címe:
Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

*-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

Cikk megosztása a közösségi portálokon

X
Ország, világ, gazdaság

Kínos: Nyolcezer dollárral a zsebében ajándékozott el egy inget egy amerikai nő

A pénzt férje rejtette el, aki egy közös olaszországi vakációra gyűjtögetett.

Kiraboltak egy benzinkutat, menekülés közben kifogyott a benzinjük

Kiraboltak egy benzinkutat, menekülés közben kifogyott a benzinjük

Az elkövetők az angliai Guisborough városában garázdálkodtak.

Gazdái kegyetlenül elhagyták, de a tűzoltók befogadták Ashley-t, a pitbullt 

Gazdái kegyetlenül elhagyták, de a tűzoltók befogadták Ashley-t, a pitbullt 

A kutyusnak már saját helye is van a piros autóban.

Ínycsiklandozó portrékat alkot ételekből egy férfi

Neki mi is megengednénk, hogy játsszon az asztalnál.

La Liga: Atlético Madrid–Barcelona – élőben az NSO-n!

Vajon melyik csapat kerül ki győztesen a gigászok összecsapásából?

Angol Ligakupa: Man. United–Southampton döntő élőben az NSO-n!

José Mourinho még sohasem veszített kupadöntőt a szigetországban.

NB II: élő eredménykövetés a 22. forduló mérkőzéseiről

A ZTE magabiztos játékkal nyert a Szpari ellen; az éllovas Soroksár Sopronban lép pályára.

Napra pontosan öt év után ismét WTA-tornát nyert Babos Tímea!

Napra pontosan öt év után ismét WTA-tornát nyert Babos Tímea!

A 2015-ben Challenger-versenyen diadalmaskodó magyar lány szetthátrányból győzött Budapesten.

Serie A: Nagy csapata a 94. percben vesztett két pontot

A Milan nyerte a „büntetőpárbajt”: Berardi nem találta el a kaput, Bacca a saját lábát igen, de így is gól lett.

Videó: Donnarumma olyan ajándékot kapott a Milantól, hogy elsírta magát

A Milan kapusát rengetegen köszöntötték fel, többek között a klubtól is kapott egy meglepetésvideót.

Előző
  • Kos
  • Bika
  • Ikrek
  • Rák
  • Oroszlán
  • Szűz
  • Mérleg
  • Skorpió
  • Nyilas
  • Bak
  • Vízöntő
  • Halak
Következő

Mai horoszkóp

  • A barátság és a munkája során számos kapcsolatot köt. Sikersorozat következik életében. Szívügyek terén boldog, s bizakodó lehet.
Kos Bika Ikrek Rák Oroszlán Szűz
Mérleg Skorpió Nyilas Bak Vízöntő Halak
Megyei Piactér