Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

2017. január 4. 14:56 Wald Kata
Baranya | A plafonból folyik a víz, a fenti lakásban senki nem él, tulajdonosa elérhetetlen – a probléma ismert a társasházakban. A rendőri közreműködés az egyetlen megoldás.

Mik ezek?

X
A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Ázik a lakás a szomszéd elpattant vízvezetékcsöve, meghibásodott mosógépe, eldugult vécéje stb. miatt – a társasházakban élők sokszor kénytelenek szembesülni a problémával. – Háromszor áztatott le néhány hónapon belül a felső szomszéd, a biztosító már nem fizet, a kárt okozó tulajdonos külföldön él, elérhetetlen – kereste meg lapunkat panaszával egy elkeseredett olvasónk.

Az eset, tudtuk meg Nagy Emiltől, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének baranyai elnökétől, sajnos nem egyedi. Jellemző gond, hogy a leázást okozó lakást senki nem lakja, vagy albérlő él benne, akinek elérhetőségéről semmit nem tudni – ez esetben nem marad más lehetőség, mint a rendőrség közreműködését kérni az ajtó kinyitásához. Két hatósági tanú, a szerelő és a rendőrök jelenlétében lehet a zárat feltörni, felkutatni a hiba forrását és elvégeztetni a javítást, majd új zárral felszerelni a lakást, kulcsát a közös képviselőre bízni. Szerencsés ezt a lehetőséget egyébként a ház szervezeti és működési szabályzatában is rögzíteni, a későbbi viták elkerülése érdekében. Nagyon fontos az is, hogy a háznak legyen biztosítása – a kárt, igaz, csak egyszer, de megtérítik.

Birtokvédelem is kérhető

A leázás klasszikus polgári jogi kártérítési tényállás, ám bizonyos feltételek fennállása esetén birtokvédelmi eljárás indítását kérheti a károsult a jegyzőnél: évente mindössze egy-két ilyen kérelem érkezik a pécsi hatósági főosztályhoz. Ha az eljárás során összegyűjtött bizonyítékok alapján megállapítható, hogy a leáztatás hátterében jogsértő magatartás áll (pl. fürdőkád esetén a fürdővíz túlfolyatása, túlfolyása), úgy a leáztató (aki nem feltétlen a tulajdonos) felelősségét meg kell állapítania a hatóságnak, az eset jellegétől függően köteleznie kell az eredeti állapot helyreállítására, s egyben el kell tiltania a jövőbeli jogsértő magatartás tanúsításától. Ha ennek az illető nem tesz eleget, 5-től, természetes személy esetén 500 ezer forintig, míg jogi személy esetén egymillió forintig terjedő bírság szabható ki, vagy a kötelezett költségére és veszélyére a hatóság maga végezteti el a döntésében foglaltakat, vagy erre feljogosíthatja a kérelmezőt, illetve a rendőrség közreműködésével ezt ki is kényszerítheti.

A kártérítés csak egyszer jár

Négyzetméterenként 10-15 forint havonta a biztosítás díja, azaz egy ötven négyzetméteres lakás után 500-750 forintot fizet a tulajdonos a közös költség részeként. Fontos azonban tudni, hogy a biztosító ugyanazért a hibáért csak egyszer fizet. Ha tehát a leáztatott lakó rendbe tetteti ingatlanát, a kárt okozó tulajdonos viszont a hibát a kártérítés összegéből nem javíttatja meg, ezért ismételten elönti a víz az alatta lévőt, a biztosító a következő kárigényt jellemzően elutasítja. A közös képviselők tapasztalatai szerint sok esetben születnek ebből komoly viták a lakóközösségben.

A cikk küldése e-mailben

X
Cikk címe:
Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

*-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

Cikk megosztása a közösségi portálokon

X
Ország, világ, gazdaság

Jön Pink a Szigetre

A háromszoros Grammy-díjas énekesnő az idei fesztivál mínusz egyedik napján, augusztus 9-én lép színpadra.

Őrületes éjszakai bulit hozott össze egy kétéves ikerpár (videó)

Ugráltak, dumáltak, pakoltak. Ahogy azt kell.

Megegyezett Kanye West és Presser Gábor

Peren kívüli megállapodás született Presser Gábor és Adamis Anna, valamint az amerikai hiphopsztár, Kanye West között. A magyar szerzőpáros tavaly májusban perelte be Westet a Gyöngyhajú lány című dal engedély nélküli felhasználása miatt.

Nívós nemzetközi elismerést kapott a Bartók-film

Nívós nemzetközi elismerést kapott a Bartók-film

Silver Hugo-díjat ítélt oda a zsűri a Bartók Világversenyt és Fesztivált ajánló kisfilm alkotóinak az 53. Chicagói Nemzetközi Filmfesztivál televíziós versenyében a Reklámfilm/ Individual Commercials főkategóriában.

Portugál–magyar: Nem szeretnék kifogásokat keresni, de… – Storck

Portugál–magyar: Nem szeretnék kifogásokat keresni, de… – Storck

„Nem mi vagyunk az esélyesek.” • Gera: Fiatal vagyok még, enyém a jövő.

Guzmics hiánya tán még jobban is fájhat, mint Kleinheisleré

Ilyen belső védőpáros még nem volt Storck kezdőcsapatában – lehet esélye Viníciusnak?

Blatter: Nem vagyok bűnös – a teljes exkluzív interjú a FIFA korábbi elnökével

A svájci sportvezető imádta a dél-afrikai vb-t, nagyra tartja Gulácsi Pétert, és elmesélte, hogyan teniszezett Mezey György.

Kézilabda: túl jól látható légió – további szigorítás jöhet

Kézilabda: túl jól látható légió – további szigorítás jöhet

A 2019–2020-as bajnokságban a tervek szerint csak 3-3 nem magyar állampolgárságú játékost foglalkoztathatnak ingyen, ha felnőttválogatottak.

Portugál–magyar: a mérkőzés élő felvezetése az NSO-n!

Fiola megsérült, nem játszhat • A Vidi korábbi portugál trénere figyelmeztette honfitársait.

Tenisz: Babos megnyerte az első szettet, aztán összeomlott

A 24. helyen kiemelt a második és harmadik játszmában két játékot nyert meg összesen.

Előző
  • Kos
  • Bika
  • Ikrek
  • Rák
  • Oroszlán
  • Szűz
  • Mérleg
  • Skorpió
  • Nyilas
  • Bak
  • Vízöntő
  • Halak
Következő

Mai horoszkóp

  • A barátság és a munkája során számos kapcsolatot köt. Sikersorozat következik életében. Szívügyek terén boldog, s bizakodó lehet.
Kos Bika Ikrek Rák Oroszlán Szűz
Mérleg Skorpió Nyilas Bak Vízöntő Halak
Megyei Piactér