Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

2017. január 4. 14:56 Wald Kata
Baranya | A plafonból folyik a víz, a fenti lakásban senki nem él, tulajdonosa elérhetetlen – a probléma ismert a társasházakban. A rendőri közreműködés az egyetlen megoldás.

Mik ezek?

X
A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Ázik a lakás a szomszéd elpattant vízvezetékcsöve, meghibásodott mosógépe, eldugult vécéje stb. miatt – a társasházakban élők sokszor kénytelenek szembesülni a problémával. – Háromszor áztatott le néhány hónapon belül a felső szomszéd, a biztosító már nem fizet, a kárt okozó tulajdonos külföldön él, elérhetetlen – kereste meg lapunkat panaszával egy elkeseredett olvasónk.

Az eset, tudtuk meg Nagy Emiltől, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének baranyai elnökétől, sajnos nem egyedi. Jellemző gond, hogy a leázást okozó lakást senki nem lakja, vagy albérlő él benne, akinek elérhetőségéről semmit nem tudni – ez esetben nem marad más lehetőség, mint a rendőrség közreműködését kérni az ajtó kinyitásához. Két hatósági tanú, a szerelő és a rendőrök jelenlétében lehet a zárat feltörni, felkutatni a hiba forrását és elvégeztetni a javítást, majd új zárral felszerelni a lakást, kulcsát a közös képviselőre bízni. Szerencsés ezt a lehetőséget egyébként a ház szervezeti és működési szabályzatában is rögzíteni, a későbbi viták elkerülése érdekében. Nagyon fontos az is, hogy a háznak legyen biztosítása – a kárt, igaz, csak egyszer, de megtérítik.

Birtokvédelem is kérhető

A leázás klasszikus polgári jogi kártérítési tényállás, ám bizonyos feltételek fennállása esetén birtokvédelmi eljárás indítását kérheti a károsult a jegyzőnél: évente mindössze egy-két ilyen kérelem érkezik a pécsi hatósági főosztályhoz. Ha az eljárás során összegyűjtött bizonyítékok alapján megállapítható, hogy a leáztatás hátterében jogsértő magatartás áll (pl. fürdőkád esetén a fürdővíz túlfolyatása, túlfolyása), úgy a leáztató (aki nem feltétlen a tulajdonos) felelősségét meg kell állapítania a hatóságnak, az eset jellegétől függően köteleznie kell az eredeti állapot helyreállítására, s egyben el kell tiltania a jövőbeli jogsértő magatartás tanúsításától. Ha ennek az illető nem tesz eleget, 5-től, természetes személy esetén 500 ezer forintig, míg jogi személy esetén egymillió forintig terjedő bírság szabható ki, vagy a kötelezett költségére és veszélyére a hatóság maga végezteti el a döntésében foglaltakat, vagy erre feljogosíthatja a kérelmezőt, illetve a rendőrség közreműködésével ezt ki is kényszerítheti.

A kártérítés csak egyszer jár

Négyzetméterenként 10-15 forint havonta a biztosítás díja, azaz egy ötven négyzetméteres lakás után 500-750 forintot fizet a tulajdonos a közös költség részeként. Fontos azonban tudni, hogy a biztosító ugyanazért a hibáért csak egyszer fizet. Ha tehát a leáztatott lakó rendbe tetteti ingatlanát, a kárt okozó tulajdonos viszont a hibát a kártérítés összegéből nem javíttatja meg, ezért ismételten elönti a víz az alatta lévőt, a biztosító a következő kárigényt jellemzően elutasítja. A közös képviselők tapasztalatai szerint sok esetben születnek ebből komoly viták a lakóközösségben.

Ajánlott cikkek

A cikk küldése e-mailben

X
Cikk címe:
Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

*-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

Cikk megosztása a közösségi portálokon

X
Ország, világ, gazdaság

Tudja, pontosan mikor volt az egyik legfontosabb bibliai csata?

Izraeli tudósok már igen. A legkorszerűbb csillagászati eszközök segítségével ugyanis napra, sőt percre pontosan meghatározták a héber törzsek izraeli honfoglalása egyik több mint háromezer évvel ezelőtti csatájának dátumát.

Öt színben pompázik a világ legkülönlegesebb folyója (videó)

A kolumbiai Cano Cristales egyedülálló a világon.

Halloween-maszkokkal akarta megijeszteni az esküdtszéket egy férfi

Fián próbált segíteni, de sikertelenül.

Kutyadetektív keresi az elveszett házi kedvenceket Csehországban

A Psí detektiv (Kutyadetektív) elnevezésű ügynökség kutyákon és macskákon kívül már kenguru és teknős után is kutatott.

Egyedül ültetett egy Central Parknál is nagyobb erdőt ez az indiai férfi

Egyedül ültetett egy Central Parknál is nagyobb erdőt ez az indiai férfi

Jadav Payeng a '70-es évek vége óta óvja minden erejével a természetet.

„Néha mi sem tudjuk, ki kicsoda” – az első női bírópáros a férfi kézi-vb-n

„Néha mi sem tudjuk, ki kicsoda” – az első női bírópáros a férfi kézi-vb-n

A Bonaventura ikrek egyáltalán nem akartak játékvezetők lenni, azóta mégis szinte mindent elértek a pályán.

Képek: beindult a mémgyár, szétszedte a Juventust az internet népe

Az olasz klub vezetősége mostantól vélhetően kétszer is átgondolja a hasonló lépéseket.

Hertha: Mindenbe, amit csinálsz, egy kicsit teszel belőle – Dárdai

A berlini csapat trénere elmondta, több kedvence is van, és elárulta, miből tesz mindenbe egy kicsit.

Férfi kézi-vb: Németország továbbjutott a magyar csoportból

Férfi kézi-vb: Németország továbbjutott a magyar csoportból

Dujsebajevék megszerezték első győzelmüket • Argentína egy félidő alatt két gólt dobott.

Anglia: Wenger, Mourinho, Klopp, Guardiola – így vásárolnak PL-menedzserek

Valaki többet fizet, mint amennyibe az áru kerül. Van, akinek alig fér a pénz a táskájába.

Palermo: „Az új Cavani láthatatlan, talán meg sem izzadt” – Balogh-kritika

Szigorú olasz vélemény a tavaly nagy dirrel-durral beharangozott magyar csatárról.

Előző
  • Kos
  • Bika
  • Ikrek
  • Rák
  • Oroszlán
  • Szűz
  • Mérleg
  • Skorpió
  • Nyilas
  • Bak
  • Vízöntő
  • Halak
Következő

Mai horoszkóp

  • A barátság és a munkája során számos kapcsolatot köt. Sikersorozat következik életében. Szívügyek terén boldog, s bizakodó lehet.
Kos Bika Ikrek Rák Oroszlán Szűz
Mérleg Skorpió Nyilas Bak Vízöntő Halak
Megyei Piactér