Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

2017. január 4. 14:56 Wald Kata
Baranya | A plafonból folyik a víz, a fenti lakásban senki nem él, tulajdonosa elérhetetlen – a probléma ismert a társasházakban. A rendőri közreműködés az egyetlen megoldás.

Mik ezek?

X
A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Ázik a lakás a szomszéd elpattant vízvezetékcsöve, meghibásodott mosógépe, eldugult vécéje stb. miatt – a társasházakban élők sokszor kénytelenek szembesülni a problémával. – Háromszor áztatott le néhány hónapon belül a felső szomszéd, a biztosító már nem fizet, a kárt okozó tulajdonos külföldön él, elérhetetlen – kereste meg lapunkat panaszával egy elkeseredett olvasónk.

Az eset, tudtuk meg Nagy Emiltől, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének baranyai elnökétől, sajnos nem egyedi. Jellemző gond, hogy a leázást okozó lakást senki nem lakja, vagy albérlő él benne, akinek elérhetőségéről semmit nem tudni – ez esetben nem marad más lehetőség, mint a rendőrség közreműködését kérni az ajtó kinyitásához. Két hatósági tanú, a szerelő és a rendőrök jelenlétében lehet a zárat feltörni, felkutatni a hiba forrását és elvégeztetni a javítást, majd új zárral felszerelni a lakást, kulcsát a közös képviselőre bízni. Szerencsés ezt a lehetőséget egyébként a ház szervezeti és működési szabályzatában is rögzíteni, a későbbi viták elkerülése érdekében. Nagyon fontos az is, hogy a háznak legyen biztosítása – a kárt, igaz, csak egyszer, de megtérítik.

Birtokvédelem is kérhető

A leázás klasszikus polgári jogi kártérítési tényállás, ám bizonyos feltételek fennállása esetén birtokvédelmi eljárás indítását kérheti a károsult a jegyzőnél: évente mindössze egy-két ilyen kérelem érkezik a pécsi hatósági főosztályhoz. Ha az eljárás során összegyűjtött bizonyítékok alapján megállapítható, hogy a leáztatás hátterében jogsértő magatartás áll (pl. fürdőkád esetén a fürdővíz túlfolyatása, túlfolyása), úgy a leáztató (aki nem feltétlen a tulajdonos) felelősségét meg kell állapítania a hatóságnak, az eset jellegétől függően köteleznie kell az eredeti állapot helyreállítására, s egyben el kell tiltania a jövőbeli jogsértő magatartás tanúsításától. Ha ennek az illető nem tesz eleget, 5-től, természetes személy esetén 500 ezer forintig, míg jogi személy esetén egymillió forintig terjedő bírság szabható ki, vagy a kötelezett költségére és veszélyére a hatóság maga végezteti el a döntésében foglaltakat, vagy erre feljogosíthatja a kérelmezőt, illetve a rendőrség közreműködésével ezt ki is kényszerítheti.

A kártérítés csak egyszer jár

Négyzetméterenként 10-15 forint havonta a biztosítás díja, azaz egy ötven négyzetméteres lakás után 500-750 forintot fizet a tulajdonos a közös költség részeként. Fontos azonban tudni, hogy a biztosító ugyanazért a hibáért csak egyszer fizet. Ha tehát a leáztatott lakó rendbe tetteti ingatlanát, a kárt okozó tulajdonos viszont a hibát a kártérítés összegéből nem javíttatja meg, ezért ismételten elönti a víz az alatta lévőt, a biztosító a következő kárigényt jellemzően elutasítja. A közös képviselők tapasztalatai szerint sok esetben születnek ebből komoly viták a lakóközösségben.

A cikk küldése e-mailben

X
Cikk címe:
Mi a teendő, ha leáztat minket a szomszéd?

Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

*-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

Cikk megosztása a közösségi portálokon

X
Ország, világ, gazdaság

Spontán táncos bulit csaptak a dugó közepén

A kínai Hszian városában várakozás helyett egy busz utasai roptak egyet.

Karácsony helyett már májusban jön a kilencedik Star Wars

2019. május 24-re ne tervezzenek más programot.

Visszatér a legviccesebb szereplő az új Jurassic Worldben

Újra megcsodálhatjuk majd Jeff Goldblum tehetségét.

Mit pakol magának egy kisgyerek ebédre?

Csupa-csupa zöldséget és gyümölcsöt, ugye?

Hoki-vb: Lengyelország–Magyarország, élőben az NSO-n!

A magyar jégkorong-válogatott csütörtökön a lengyelek ellen lép jégre az Ukrajnában zajló divízió 1/A-világbajnokságon. Rich Chernomaz legénysége győzelmével életben tarthatja feljutási reményeit, bár sorsa már nem a saját kezében van. Kövesse a mérkőzést élő, szöveges cikkünk segítségével.

U17: Magyarország–Törökország élőben az NSO-n!

A májusi Európa-bajnokságra készülő U17-es válogatottnak ez az egyetlen meccse a torna előtt.

FTC: a lengyelek kész tényként kezelik a középhátvéd érkezését

A 24 esztendős futballista állítólag már alá is írt új csapatához.

NB I: az MLSZ megváltoztatta az utolsó forduló órarendjét

Mégsem 20.45-kor kezdődnek majd a 33. játékhét összecsapásai.

Honvéd: nem mindenki elégedett a prémium mértékével?

George F. Hemingway amondó: a bajnoki címre törő játékosoknak szánt juttatás korántsem aprópénz.

Bayern: végleg megvásárolták a Juve támadóját – hivatalos

A bajorok összesen 30 millió euró körüli összeget fizettek a francia szélsőért.

Előző
  • Kos
  • Bika
  • Ikrek
  • Rák
  • Oroszlán
  • Szűz
  • Mérleg
  • Skorpió
  • Nyilas
  • Bak
  • Vízöntő
  • Halak
Következő

Mai horoszkóp

  • A barátság és a munkája során számos kapcsolatot köt. Sikersorozat következik életében. Szívügyek terén boldog, s bizakodó lehet.
Kos Bika Ikrek Rák Oroszlán Szűz
Mérleg Skorpió Nyilas Bak Vízöntő Halak
Megyei Piactér