Balatoni árak az egekben, de van egy titkos tippünk

Óriási pezsgés indult a vízparti nyaralók piacán, amint arról több szakmai portál is beszámolt a napokban. Nem kell csodálkozni rajta, hogy mindezt legnagyobb hazai tavunk generálja, húsz százalékkal nőtt idén eddig a kereslet a Balatonon és környékén lévő nyaralókra, amit a budapesti lakásdrágulás is segít, lévén a pesti árakhoz képest már nem is annyira drágák a magyar tenger körüli nyaralók. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a déli és az északi parton is 1,1 millió forint körüli az átlagos négyzetméterár, de vannak ennél jóval drágábbak és olcsóbbak is.

Mindez azért érdekes számunkra, baranyai emberek számára, mert nemcsak sokan rendelkezünk balatoni ingatlannal, de sokan vannak olyanok is, akik szeretnének ott vásárolni. Nos, aki a vízpart közelsége miatt vágyik erre, annak jó hír, hogy máshol ezeknél az áraknál lényegesen olcsóbban elérhetik céljukat. 

A Velencei-tó egyre több ember számára állandó lakóhellyé is válik, elsősorban Velence és Gárdony, és ugyanez igaz a Dunakanyarban található településekre is – olvasható az Ingatlan.com elemzésében. Április végén 832 ezer forint az átlagos négyzetméterár Gárdonyban, míg 933 ezer Velencében.

A Dunakanyar aktuális átlagos négyzetméterárai: Kismaros 863 ezer, Verőce 808 ezer, Zebegény 750 ezer forint. De még ennél is jóval olcsóbb a Tisza-tó. Az ottani lakóingatlanok átlagos négyzetméterára mindössze 343 ezer forint. A legdrágább települések közül Tiszafüreden 420 ezer, Poroszlón pedig 350 ezer forint az átlag. Vagyis az árérzékeny vevők számára is létezik vízparti nyaraló alternatíva.

Vízparti nyaraló, ha nem is nagy számban, de akad Baranyában is

Kézenfekvő az irány, lássuk, mi a helyzet Orfűn. Talán nem meglepő, de a népszerű mecseki üdülőhelyen az átlagos négyzetméterár ugyancsak egymillió forint fölött van. A szórás nagy, mutatunk is két példát.

• Kivételes lehetőségként ajánlja az ingatlanbazár.hu Orfű szívében: 230 millió forintért eladó egy 2024-ben épült, magas minőségben kivitelezett luxusotthon, amelyből páratlan kilátás nyílik az Orfűi tóra. A ház elhelyezkedése ideális — a tó partja mindössze néhány perc sétával elérhető. Az ingatlan két szintes. Három tágas szobával, 2 nagy terasszal, valamint jakuzzival és szaunával is rendelkezik. Kialakítása a modern eleganciát és a természetközeli nyugalmat ötvözi. 

• Tizedannyiba sem kerül, de sokak fantáziáját megmozgathatja a másik orfűi példa: 21,9 millió forintért kínálják azt a kis nyaralót, aminek a paraméterei a következők: közel a strandhoz és a horgászhelyekhez, gondozott, zöld udvar kerti sütögetővel, 20 m2-es tégla - könnyűszerkezetes épület (szoba, konyha, tusoló-wc), 10 négyzetméteres panorámás terasz, könnyen megközelíthető gyalog, autóval, kerékpárral; a buszmegálló is közel van.

Nézzük a másik közeli természetes vizünket, a Dunát. Dunaszekcsőn ajánlják az érdeklődők figyelmébe a 63 négyzetméteres panorámás elhelyezkedésű, nyaralót, amiért 19,5 milliót kérnek. Az ingatlan teraszáról gyönyörű kilátás tárul elénk a Dunára és a természetre. A kétszintes épület  tégla és borovi fenyő szerkezetű, -1 egész és 3 félszobás.