Figyelem!

2025.01.28. 12:00

Meggátolható a vizesedés: nem kell megijedni, de sokba kerülhet

A vizesedés komoly problémákat okozhat otthonunkban, ezért érdemes időben felismerni és megelőzni a bajt. Pécs, Baranya régebbi lakóházaiban, vagy egy rosszul kivitelezett új építésű ingatlan estében is jelentős anyagi ráfordítást igényelhet, ha megjelenik a víz a falakban, ott ahol nem szabadna. Ha jön az ingatlanbumm, akkor erre is érdemes figyelni.

Fotó: Mészáros János

Hetvenöt százalék annak az esélye, hogy 2025-be fellendül az ingatlanpiac, aminek okaként az állami szabályozás, a nemzetközi piacok eseményei és a lassan visszatérő befektetői bizalmat jelölték meg – közölte a GDN Ingatlanhálózat közleményében. A hálózat pécsi ingatlanközvetítője, Marosvári László építészmérnök szerint ugyanakkor még kivárás van a piacon, úgy véli már most magasak az árak, főként az új építésű ingatlanok esetében tapasztalható ez. Az állampapírok idei kifizetése, valamit a piaci környezet változása miatt többen gondolkodhatnak használt ingatlan vételében is, amelyek között nem egyszer lehet olyan, amelynek falaiba a víz alulról, vagy felülről érkezik, és ott károkat okoz.

ingatlan, vizesedés, pécs
Ingatlan lehet az új befektetési cél
Fotó: Unger Tamás

Marosvári László szerint ha vizesedik egy ház, lakás, akkor erre a vásárló figyelmét felhívják, hogy tisztában legyen a problémával. Ezt meg lehet oldani szinte 99 százalékban különböző módszerekkel. Ha valaki beleszeret egy adott ingatlanba, akkor tisztában kell lennie azzal, hogy ennek nagyon komoly költsége lehet, ugyan

Pécs és Baranya vármegye régebbi házainál lehetséges, hogy nem is volt, vagy már tönkrement a szigetelés, és ezért a kapillárisokon fel tud szivárogni a víz, de a szigetelésnek – az utólagosnak is – mindig teljesen vízzáróak kell lennie, mert a legkisebb gombostűfejnyi helyen keresztül át tud hatolni a víz. 

Vizesedés: kelek, okok, megoldások

Lapunk összeszedte, hogy milyen jelei vannak a vizesedésnek, és azokat hogyan lehet megszüntetni. A dohos szag sokszor már korán jelzi a problémát, még mielőtt a látható jelek megjelennének. A penészfoltok, feltáskásodott vakolat és sókivirágzás egyértelmű jelei a vizesedésnek. A vizesedés lehetséges okai: sérült vízszigetelés az alapnál, pangó víz a falaknál, hibás vagy régi vízvezeték, eresz vagy tetőcserép sérülése, szomszédok által okozott beázás.

Hatékony megoldások a vizesedés ellen

Páramentesítés és szellőztetés: a megfelelő szellőzés segít elkerülni a túlzott párát.

Megfelelő szellőzés biztosítása: légbeeresztők és szellőztető rendszerek beépítése.

Nyílászárók kicserélése: a teljesen zárt, nem lélegző rendszerek nem engedik ki a párát, ezért érdemes szellőzőkkel ellátott ablakokat beépíteni. 

Az ingatlan ideális páratartalma

A megfelelő beltéri páratartalom 40-60 százalék között van. Ennél magasabb érték esetén könnyebben kialakulhat penészedés. A páramentesítő készülékek felszívják a levegőben lévő párát, így segítik a falak gyorsabb száradását és megelőzik a nedvesség okozta károkat. Fontos, hogy a különböző kapacitású gépek közül a helyiség méretének és páratartalmának leginkább megfelelő terméket válasszuk.

Teendők

A gombás, fertőzött, salétromos felületeket el kell távolítani, hagyni kell teljesen kiszáradni, majd légáteresztő vakolatot használni az újabb problémák elkerülése érdekében. Illetve utólagos injektálás, vagy acéllemezes préselés.  

 

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a bama.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Rovatunkból ajánljuk

További hírek a témában