2025.06.23. 12:00
Elfeledett óriás Pécsen: ennek az épületnek új sorsa lehet
Rengeteg fiatal élt a falak között, ma csak szomorúan tekint a múltba. A pécsi épület sorsa most fordulatot vehet.
Évek óta kihasználatlanul áll a pécsi Puskin téri volt egykori fiúkollégium, amely nemcsak városképileg, hanem pénzügyileg is jelentős terhet ró az önkormányzatra. A több mint másfél hektáros területen fekvő, csaknem 7.000 négyzetméteres, lepusztult épület sorsa fordulóponthoz érkezhet: az önkormányzat ugyanis nyilvános pályázaton kívánja értékesíteni az ingatlant. A friss, júniusban készült szakértői vélemény szerint az ingatlan piaci értéke 480 millió forint, miközben 10 éve még egymilliárd forintért próbáltak túladni rajta, de egyáltalán nem ment el ennyiért.
Az épület állapota az elmúlt évtizedben jelentősen leromlott. A használaton kívüli tömböt ugyan egy ideig raktárként hasznosították, de mára inkább problémákat jelent, mint megoldásokat. Az elburjánzott növényzet, az üresen álló terek közüzemi alapdíjai és az őrzés költségei mind-mind tetemes kiadást jelentenek a városnak. Ráadásul a folyamatos rongálások is sújtják, hiszen hiába található egy rendőrőrs mellett, a szemtelen tolvajok így is képesek voltak kárt tenni benne.
A legnagyobb gondot az jelenti, hogy az épület – hasonlóan a pécsi Magasházhoz – IMS-szerkezettel épült, felújítása csak jelentős anyagi ráfordítással lenne lehetséges. Egyelőre fejlesztési pályázatot sem tudnak rá benyújtani.
Az épületből mára mindössze egy rész szolgál aktív funkciót: ezt a TOCA Sportegyesület használja egy önkormányzattal kötött haszonbérleti szerződés alapján. Az ingatlan eladása esetén azonban a város élhet a szerződésben rögzített jogával, és kártalanítás nélkül felmondhatja azt. Amennyiben ez nem történik meg, az új tulajdonos a bérbeadó önkormányzat helyébe lép, és a sportegyesület vele kezdhet új tárgyalásokat a jövőről.
Az épületre van végre érdeklődő
Az építési szabályozás szerint a terület a „központi vegyes” övezetbe tartozik, ami széleskörű hasznosítási lehetőséget kínál a leendő befektetőnek. És úgy tűnik, az érdeklődés sem marad el: már van olyan befektető, aki úgy tervez beruházást a területen, hogy a helyi szabályozás módosítására nem is lenne szükség. Ruzsa Csaba gazdasági alpolgármester szerint fontos kritérium lesz, hogy a parkolással ne terheljék a környéket.
Felmerült ugyan, hogy az ingatlant „stratégiai vagyonelemmé” nyilvánítsa a város, de inkább az a cél, hogy a romos épülettől megszabaduljon a Pécs.
