2014.09.18. 14:45
Az éledezés jelei látszanak a pécsi ingatlanpiacon
Ellentmondásos folyamat zajlik a régió ingatlanpiacán. Miközben a vidéki településeken teljes a „csend”, Pécs egyes körzeteiben megpezsdült a forgalom. A Dunántúli Napló csütörtöki cikkéből szemezgettünk.
– Akik azért vásárolna, mert lakni szeretnék az adott ingatlant, elsősorban a használt ingatlanokat keresik (a régióban országos összehasonlításban is kiemelkedő arányban), amiket saját igényük szerint alakíthatnak át.
– A vevők csak minimális mértékben folyamodnak hitelért, részben azért, mert a bankok is nehezen adnak (inkább a lakáskassza vagy a munkáltatói kölcsön a menő).
– Könnyen lehet, hogy elértük a lejtő alját, mivel befektetési céllal történő vásárlás is megjelent az idei évben. Pécsett például egy-másfél szobás garzonokat vásárolnak egyetemistáknak, későbbi eladási szándékkal.
– Országosan 90 ezer (Baranyában több ezer) ingatlan vár bedőlt hitelek miatt kényszerértékesítésre, számuk alig (kb. 10%-kal) csökkent az elmúlt egy-két év alatt.
– A bedőlt hitelek kapcsán piacra került ingatlanoknál figyelhető meg a legnagyobb áresés is, ami városi panelek esetében akár 40 százalék is lehet a 2008. évi árakhoz képest, míg a vidéki ingatlanos esetében ugyanez elérheti akár az 50-60 százalékot is.
– Ha nem is tömeges a jelenség, de egyre több az ingatlanárverés, elsősorban a panelok és vidéki házak kerülnek kalapács alá, emiatt az árak akár 5-10%-kal is csökkenhetnek a jelenlegihez képest.
- Kétszáz körülire esett Baranyában az új lakások építésének éves száma.
