-1°

Válassz okosan! – Útikalauz takarékoskodóknak, lakáshitelt igénylőknek

Mind álmaink ingatlanára vágyunk, ahol otthon érezhetjük magunkat! Sokfélék vagyunk azonban a tekintetben, hogy milyen utat választunk az új, vágyott lakás vagy családi ház elérésének érdekében, a szükséges pénzügyi forrás előteremtésében. A bankok által kínált lakáshitelek választéka szinte végtelen, a termékek sűrűjében sokszor azonban nem egyszerű a helyes döntés meghozatala. (x)

Talán soha nem látott választékot kínálnak manapság a bankok és hitelintézetek a lakásvásárlást- vagy felújítást, bővítést tervezők számára, érdemes azonban néhány fontos dolgot tudni, mielőtt hitelfelvétel mellett döntünk, vagy megtakarítások között választunk. Ebben nyújt segítséget a három takarékszövetkezet november 30-i egyesülésével létrejövő Dél TAKARÉK, ahol szinte minden élethelyzetre kínálnak majd pénzügyi megoldást.

Ha hitelt vennénk fel, vagy megtakarítások között választunk, a tervezett lakáscéltól, a család méretétől és egyéb igényeinktől függően többféle lehetőség közül választhatunk. A jelenlegi piaci helyzetben számos pénzintézet azzal kíván ügyfelet szerezni, hogy a kezdeti díjakat, költségeket szinte teljes mértékben elengedi vagy visszatéríti, de egy hosszú távú elköteleződés esetében a Takarék nem javasolja, hogy pusztán ez legyen a választás alapja. Hitel esetén elengedhetetlen például a havi törlesztő részletek összehasonlítása is. Az utóbbi évek népszerű konstrukciója a referencia kamathoz kötött ajánlatok voltak, de mára szinte minden hitelintézetnél megtalálhatóak a FIX kamatozású hitelek is. Míg egy referencia kamathoz kötött ügylet kamatozása akár 3-6 havonta igazodik a piaci helyzet alapján – mely lehet a törlesztő részlet szempontjából az adós részére kedvezőtlen, de kedvező is – addig egy 5-10-15 éves vagy teljes futamidőre rögzített kamat esetén ez ritkábban vagy egyáltalán nem történik meg. Előfordulhat, hogy e hitelek esetében jóval magasabb kamatot kell megfizetni, viszont évekre előre, kiszámíthatóan tervezhetjük kiadásunkat.

A megtakarítási összeg meghatározásakor vagy hitelfelvételkor emellett fel kell mérnünk azt is, hogy milyen bérmozgás és bevételmozgás várható a háztartásunkban (legalább 5 éves távlatban). Van-e például nagyobb gyermek, aki után később nem fog járni családi pótlék vagy családi kedvezmény? Tervez-e egyetemi tanulmányokat a gyermekünk – ami szintén a kiadások növekedésével járhat -, várható-e változás a munkavégzésünkben? Mindezen szempontokat figyelembe véve már egyszerűbben tudjuk kimondani, hogy mi az a havi kötelezettség, melyet a feltételezhető legnehezebb élethelyzetben is tudunk vállalni, kalkulálva a váratlan helyzetekkel is!

Ezekkel a fogalmakkal a hitelfelvételkor biztosan találkozni fog:

  • THM – egy hitelnél nem csak a kamatot kell figyelembe venni, hanem a többi költséget is, amelyek a folyósítás előtt, vagy később merülnek fel. Hogy az egyes hitelintézetek ajánlatait objektívan össze lehessen vetni, létrehozták az úgynevezett teljes hiteldíjmutatót (THM), amely a hitel összes, ügyfelet terhelő költségét mutatja meg százalékos formában (szerződésszerű teljesítést, és a feltételek változatlanságát feltételezve).
  • kamatfelár: az a kamat, amit a referenciakamaton felül kell fizetnie az ügyfélnek, százalékpontban határozzák meg a hitelintézetek.
  • Jelzálogjog: jelzáloghitelnél a hitelintézet jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, a hitel teljes futamidejére. Ezzel biztosítja, hogy ha az adós nem törleszt, hozzájusson a követeléséhez. Ez a biztosíték teszi lehetővé, hogy egy lakáshitel kamata mindig sokkal alacsonyabb lehessen, mint egy fedezet nélküli hitelé.

Valóban nehéz eldönteni a piaci ajánlatok közül, melyik is a legalkalmasabb az álmok megvalósításához, a leendő Dél TAKARÉK ügyfeleinek azonban nem szükséges egyedül meghozniuk a döntést, a kollégák mindenben támogatják őket, beleértve a nehéz időszakok átvészelését is. „Előfordul, hogy ügyfelünk egy piaci lakáshitel igényléssel keresi meg kollegáinkat, de az ügyintézővel történő őszinte és nyílt beszélgetés folyamán felmérjük, hogy ügyfelünk államilag támogatott hitelre, sőt még akár vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehet.” – mondta a Szigetvári Takarék Pécsi Területi Egység Vezetője, Cseke Bernadett. „Bármilyen lakáscélú terve is legyen ügyfeleinknek, minden élethelyzetre kínálunk megoldást, tapasztalt kollegáink segítséget nyújtanak egy építés, felújítás és bővítés finanszírozásának elindításához és lebonyolításához szükséges tanácsokkal.”

A Takaréknál elérhető különböző hitelkonstrukciók tehát minden családi fészek megvalósításához megoldást nyújtanak, de az állami támogatások is segítenek ügyfeleiknek. Akik hosszú távú elköteleződéssel kívánnak ingatlant vásárolni, vagy más kereskedelmi banki konstrukciót kedvezőbbre cserélnének, szintén érdemes felkeresniük a hitelintézetet.

Jelenleg a Szigetvári Takarék, és november 30-ától a létrejövő Dél TAKARÉK honlapja nyújt tájékozódás szintjén lehetőséget annak felmérésére, hogy milyen lakáscélú konstrukciók közül választhatnak az érdeklődők, de az MNB Fogyasztóvédelmi honlapján is megtalálhatóak e termékek.

Támogatott tartalom.

 

Kommentek

Legolvasottabb

1
Ismét hatalmasat szívnak a vonatozók, vágányzár jön
2
Szétcsapta magát a kocsmában, verekedett, tombolt, zsarolt
3
160-nal rongyolt az M6-oson, elaludt a volánnál, de megúszta!
4
Nógrádi pár lett Az év párja, ők utazhatnak Tirolba
5
Megkötözték és tízmilliót raboltak egy pécsi vállalkozótól
Vatikán
Szentté avatják néhai VI. Pál pápát
Választás 2018 / 46 perce
Szél Bernadett: a következő évtizedekről döntünk áprilisban
Az LMP miniszterelnök-jelöltje szerint a politikusok csak magukkal vannak elfoglalva, és az emberek az elmúlt 28 évben csak mellékszereplők lettek a saját hazájukban.
Gyász
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy NÁDOR KATALIN fotós 80 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2018. február 23-án 15 órakor lesz a pécsi köztemetőben. Hamvait a szórókútban helyezzük örök nyugalomra, ezért kérjük egy szál virággal búcsúzzanak. Keresztgyermekei
"Reménykedj az Úrban, légy erős és bátor szívű, reménykedj az Úrban!" (Zsolt 27,14) Megtört szívvel, el nem múló fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SEBŐK KÁLMÁNNÉ Láng Edit Margit lelke életének 90. évében, türelemmel viselt hosszú megpróbáltatások után Teremtőjéhez és szeretett férjéhez költözött. Drága, feledhetetlen halottunk búcsúztatása és temetése 2018. február 23-án, 11.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájából. A gyászoló család
"A halállal csak az élet ér véget, a szeretet nem." Fájó szívvel tudatjuk, hogy FEJE SÁNDOR életének 81. évében elhunyt. Szerettünktől 2018. február 23-án, a 14 órakor kezdődő gyászmise után veszünk végső búcsút a magyarkeszi temetőben. A gyászoló család
Isten akaratában megnyugodva fájó szívvel tudatjuk, hogy GÖBL JÓZSEFNÉ Wágner Teréz volt hirdi lakos életének 95. évében csendesen elhunyt. Temetése 2018. február 20-án 13.30 órakor lesz a hirdi temetőben. Utána gyászmise. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
Fájó szívvel tudatjuk, hogy CSOMOR JÁNOSNÉ Lovas Erzsébet hosszúhetényi lakos, 94 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2018. február 19-én, 14 órakor lesz a hosszúhetényi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik drága halottunkat utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Mindazokkal tudatjuk, akik ismerték és szerették, hogy drága szerettünk, KERÉK ISTVÁNNÉ életének 70. évében örökre itt hagyott bennünket. Temetése 2018. február 22-én 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető urnacsarnokából. A gyászoló család
Mély megrendüléssel tudatjuk, hogy FARKAS JÁNOS Szigetvár, Alkotmány téri lakos 88 éves korában csendesen elhunyt. Temetéséről később gondoskodunk. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy FABI JÓZSEFNÉ Kelemen Erzsébet szigetvári, volt hoboli lakos 85 éves korában elhunyt. Temetése 2018. február 19-én 14 órakor lesz a szigetvári kanizsai temetőben. Búcsúznak tőle: fiai, menyei, unokái és kis dédunokái
Fájdalommal tudatjuk, hogy KOVÁCS LAJOS (méhész) vajszlói lakos 78 éves korában elhunyt. Temetése 2018. február 20-án 11 órakor a vajszlói temető ravatalozójából lesz. Gyászoló szerettei
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy GULYÁS JÁNOS szabadszentkirályi lakos 86 éves korában elhunyt. Temetése 2018. február 20-án 14 órakor lesz a szabadszentkirályi temetőben. A gyászoló család
Mindazokkal tudatjuk, akik ismerték és szerették, hogy drága férjem, édesapám, BUDAI SÁNDOR 62 éves korában elhunyt. Temetése 2018. február 21-én 13.30 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. Ezúton mondunk köszönetet a Metro és a Praktiker vezetőségének, munkatársainak, családunknak, barátainknak, volt kollégáknak és csapattársaknak a nehéz időszakban való segítségükért. A gyászoló család
Összetört szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága édesanyánk, nagymamánk, ÖZV. STEPPER LAJOSNÉ Szabó Mária életének 81. évében örökre itt hagyott bennünket. Temetése 2018. február 20-án 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető díszterméből. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy FAZEKAS ISTVÁNNÉ Kempf Teréz szigetvári lakos 76 éves korában elhunyt. Temetése 2018. február 19-én 11.30 órakor lesz a szigetvári turbéki temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy drága édesanyám, mamikám FELLETTI BRÚNÓNÉ Vinczen Ilona 92 éves korában örökre megpihent. Kérésére szűk családi körben eltemettük. Gyászoló lánya és unokája
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy GRISNIK FÁBIÁN 84 éves korában elhunyt. Temetése 2018. február 16-án, pénteken 15 órakor lesz a kökényi temetőben. A gyászoló család
Pécsvárad / 4 órája
Gyalogszerrel indulnak gurítani
Gyerekek szűrővizsgálata / 4 órája
Folytatja egészségügyi programját Kárpátalján a Katolikus Karitász
Magyarság / 4 órája
Novák Katalin: a határon túliak ügye nem lehet kampánytéma
szenes / 5 órája
Szó szerint vették, többen beszóltak a fórum papjainak
kosárlabda / 5 órája
A Hepp kupában is vereség, mehetnek a bronzért a pécsiek
nem fotelkalandor / 5 órája
Íme a férfi, aki a legdélibb és legészakibb kocsmáig elautózott