11°

Válassz okosan! – Útikalauz takarékoskodóknak, lakáshitelt igénylőknek

Mind álmaink ingatlanára vágyunk, ahol otthon érezhetjük magunkat! Sokfélék vagyunk azonban a tekintetben, hogy milyen utat választunk az új, vágyott lakás vagy családi ház elérésének érdekében, a szükséges pénzügyi forrás előteremtésében. A bankok által kínált lakáshitelek választéka szinte végtelen, a termékek sűrűjében sokszor azonban nem egyszerű a helyes döntés meghozatala. (x)

Talán soha nem látott választékot kínálnak manapság a bankok és hitelintézetek a lakásvásárlást- vagy felújítást, bővítést tervezők számára, érdemes azonban néhány fontos dolgot tudni, mielőtt hitelfelvétel mellett döntünk, vagy megtakarítások között választunk. Ebben nyújt segítséget a három takarékszövetkezet november 30-i egyesülésével létrejövő Dél TAKARÉK, ahol szinte minden élethelyzetre kínálnak majd pénzügyi megoldást.

Ha hitelt vennénk fel, vagy megtakarítások között választunk, a tervezett lakáscéltól, a család méretétől és egyéb igényeinktől függően többféle lehetőség közül választhatunk. A jelenlegi piaci helyzetben számos pénzintézet azzal kíván ügyfelet szerezni, hogy a kezdeti díjakat, költségeket szinte teljes mértékben elengedi vagy visszatéríti, de egy hosszú távú elköteleződés esetében a Takarék nem javasolja, hogy pusztán ez legyen a választás alapja. Hitel esetén elengedhetetlen például a havi törlesztő részletek összehasonlítása is. Az utóbbi évek népszerű konstrukciója a referencia kamathoz kötött ajánlatok voltak, de mára szinte minden hitelintézetnél megtalálhatóak a FIX kamatozású hitelek is. Míg egy referencia kamathoz kötött ügylet kamatozása akár 3-6 havonta igazodik a piaci helyzet alapján – mely lehet a törlesztő részlet szempontjából az adós részére kedvezőtlen, de kedvező is – addig egy 5-10-15 éves vagy teljes futamidőre rögzített kamat esetén ez ritkábban vagy egyáltalán nem történik meg. Előfordulhat, hogy e hitelek esetében jóval magasabb kamatot kell megfizetni, viszont évekre előre, kiszámíthatóan tervezhetjük kiadásunkat.

A megtakarítási összeg meghatározásakor vagy hitelfelvételkor emellett fel kell mérnünk azt is, hogy milyen bérmozgás és bevételmozgás várható a háztartásunkban (legalább 5 éves távlatban). Van-e például nagyobb gyermek, aki után később nem fog járni családi pótlék vagy családi kedvezmény? Tervez-e egyetemi tanulmányokat a gyermekünk – ami szintén a kiadások növekedésével járhat -, várható-e változás a munkavégzésünkben? Mindezen szempontokat figyelembe véve már egyszerűbben tudjuk kimondani, hogy mi az a havi kötelezettség, melyet a feltételezhető legnehezebb élethelyzetben is tudunk vállalni, kalkulálva a váratlan helyzetekkel is!

Ezekkel a fogalmakkal a hitelfelvételkor biztosan találkozni fog:

  • THM – egy hitelnél nem csak a kamatot kell figyelembe venni, hanem a többi költséget is, amelyek a folyósítás előtt, vagy később merülnek fel. Hogy az egyes hitelintézetek ajánlatait objektívan össze lehessen vetni, létrehozták az úgynevezett teljes hiteldíjmutatót (THM), amely a hitel összes, ügyfelet terhelő költségét mutatja meg százalékos formában (szerződésszerű teljesítést, és a feltételek változatlanságát feltételezve).
  • kamatfelár: az a kamat, amit a referenciakamaton felül kell fizetnie az ügyfélnek, százalékpontban határozzák meg a hitelintézetek.
  • Jelzálogjog: jelzáloghitelnél a hitelintézet jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, a hitel teljes futamidejére. Ezzel biztosítja, hogy ha az adós nem törleszt, hozzájusson a követeléséhez. Ez a biztosíték teszi lehetővé, hogy egy lakáshitel kamata mindig sokkal alacsonyabb lehessen, mint egy fedezet nélküli hitelé.

Valóban nehéz eldönteni a piaci ajánlatok közül, melyik is a legalkalmasabb az álmok megvalósításához, a leendő Dél TAKARÉK ügyfeleinek azonban nem szükséges egyedül meghozniuk a döntést, a kollégák mindenben támogatják őket, beleértve a nehéz időszakok átvészelését is. „Előfordul, hogy ügyfelünk egy piaci lakáshitel igényléssel keresi meg kollegáinkat, de az ügyintézővel történő őszinte és nyílt beszélgetés folyamán felmérjük, hogy ügyfelünk államilag támogatott hitelre, sőt még akár vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehet.” – mondta a Szigetvári Takarék Pécsi Területi Egység Vezetője, Cseke Bernadett. „Bármilyen lakáscélú terve is legyen ügyfeleinknek, minden élethelyzetre kínálunk megoldást, tapasztalt kollegáink segítséget nyújtanak egy építés, felújítás és bővítés finanszírozásának elindításához és lebonyolításához szükséges tanácsokkal.”

A Takaréknál elérhető különböző hitelkonstrukciók tehát minden családi fészek megvalósításához megoldást nyújtanak, de az állami támogatások is segítenek ügyfeleiknek. Akik hosszú távú elköteleződéssel kívánnak ingatlant vásárolni, vagy más kereskedelmi banki konstrukciót kedvezőbbre cserélnének, szintén érdemes felkeresniük a hitelintézetet.

Jelenleg a Szigetvári Takarék, és november 30-ától a létrejövő Dél TAKARÉK honlapja nyújt tájékozódás szintjén lehetőséget annak felmérésére, hogy milyen lakáscélú konstrukciók közül választhatnak az érdeklődők, de az MNB Fogyasztóvédelmi honlapján is megtalálhatóak e termékek.

Támogatott tartalom.

 

Kommentek

Legolvasottabb

1
Nem csupán migránsok, szarvasok is jönnek a határon
2
Kidöntött egy villanyoszlopot egy autó Pécsen
3
Kifakadt a bodai polgármester a 20 gólos vereség után
4
Megsemmisült a Király utcai lakás a keddi robbanásban
5
Robbanás történt Pécs belvárosában (Videó)
Interjú
Takács Eszter
Bánsági Ildikó szeret törékeny nőt játszani
ungvári vár / 2 perce
Kárpátalja történetét bemutató állandó kiállítást nyílt
Potápi Árpád János, a Miniszterelnökség nemzetpolitikáért felelős államtitkára azt emelte ki, hogy a nagy történelmi időszakot átfogó állandó kiállítás a magyar és ukrán fél szoros szakmai és politikai összefogásnak köszönhetően jöhetett létre.
Gyász
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesapám, FARKAS JÓZSEF a Pécsi Vízmű volt dolgozója 83 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2017. november 24-én 15 órakor lesz a pécsi köztemető dísztermében. A gyászoló család
Összetört szívvel tudatjuk, hogy BÉLI LÁSZLÓ a Vízmű nyugdíjasa 68 éves korában váratlanul elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2017. november 24-én 13 órakor lesz a pécsi köztemető nagy dísztermében. Kérjük, hogy csak 1 szál virággal emlékezzenek meg róla. A gyászoló család
„Köszönjük, hogy éltél és minket szerettél nem hagytál itt minket, csak álmodni mentél." Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapánk, nagypapánk, dédpapánk, testvérünk, apósunk, MÉSZÁROS IMRE 78 éves korában elhunyt. Utolsó útjára 2017. november 24-én 14.30 órakor kísérjük a pécsi köztemető díszterméből. Gyászoló felesége és kedves családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapánk, nagypapánk, FAJCSI JÓZSEF a Biokom nyugdíjasa 69 éves korában váratlanul elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2017. november 24-én 10.30 órakor lesz a pécsi köztemető nagy dísztermében. A gyászoló családja és szerettei
„Örök álom lezárta szemed, megpihenni tért két dolgos kezed. A te szíved már nem fáj, de a miénk vérzik, mert a fájdalmat csak az élők érzik. Fájó szívünk fel-felzokog érted, örökké szeretünk és nem feledünk téged." Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy szeretett, drága édesanyánk, anyósunk, nagymamánk és dédimamánk, kedves rokonunk, BARON JÓZSEFNÉ Hock Adél nagykozári lakos életének 79. évében örökre megpihent. Utolsó útjára 2017. november 24-én 15 órakor kezdődő gyászmise után kísérjük a nagykozári temetőben. A gyászoló család
„Küzdöttél de már nem lehet, a csend ölel át és a szeretet. A te szíved már nem fáj, de a miénk vérzik, mert a fájdalmat csak az élők érzik." Mély megrendüléssel és fájdalommal telt szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, tisztelték és szerették, hogy SZENDRŐI LÁSZLÓNÉ szalántai lakos 70 éves korában elhunyt. Temetése 2017. november 23-án 11 órakor lesz a szalántai temetőben. Előtte 10 órakor gyászmise a németi templomban. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy MECS-BALOGH LAJOS magyarsarlósi lakos 56 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2017. november 25-én 10 órakor kezdődő gyászmise után lesz a magyarsarlósi temetőben. A gyászoló család
„Telhetnek hónapok, évek, örökké szívből szeretünk, s nem feledünk Téged" MÜLLER JÓZSEF beremendi férfi szabó mester halálának 10. évfordulójára. Szerető családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapám, nagypapánk, apósunk, testvérünk, EGYED GÁSPÁR 73 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2017. november 24-én 12.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájában. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a temetésen részt vesznek, gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy SZABÓ ANTAL a Mecseki Szénbányák nyugdíjasa pellérdi (volt pécsi) lakos 87 éves korában elhunyt. Temetése 2017. november 24-én 14 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. A gyászoló család
Hálás szívvel mondunk köszönetet mindazoknak, akik SZITA GYULA temetésén részt vettek és gyászunkban osztoztak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy édesanyám, TARI TOLDI MIKLÓSNÉ Kovacsics Mária 79 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2017. november 23-án 13.30 órakor lesz a pécsi köztemető nagy dísztermében. A gyászoló család
Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy édesanyám, nagymamánk, PAPP LÁSZLÓNÉ Boros Márta volt Közúti igazgatósági dolgozó váratlanul 2017. november 9-én 82 éves korában elhunyt. Búcsúztatása római katolikus szertartás szerint 2017. november 23-án 14 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájában. Előtte gyászmise 13.30 órakor. Gyászolja fia, unokái, menye, huga, rokonok és barátok
Szomorú szívvel, megrendülve tudatjuk, hogy a szeretett férj, édesapa, HELLER ALAJOS 86 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2017. november 23-án 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető nagy dísztermében. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család
"Szerető férj voltál, drága édesapa, bánatos családnak most az őrangyala." Fájó szívvel tudatjuk, hogy GRÓF CSABA szőkédi lakos 64 éves korában elhunyt. 2017. november 24-én, 13 órakor kísérjük utolsó útjára a pécsi köztemetőben. Gyászolják: szerettei és a széleskörű rokonság
vívás / 1 órája
Berta csodálatosan vívott
K. Mayer András
evolúció / 1 órája
Megfejtették az amerikai Mono-tó „lúgos legyének” titkát
kodály központ / 1 órája
Karmesterverseny: Pécsett rendezik a döntőt
télen is gyönyörű / 1 órája
Törik, reped, rágja? – Ne tegye, olvassa el a körömkisokost!
Támogatás / 1 órája
Alapítványoknak és kórházaknak gyűjt az idei Diplomata Vásár
röplabda / 1 órája
Kár ezért a vereségért
K. Mayer A.