19°
25°
16°

Válassz okosan! – Útikalauz takarékoskodóknak, lakáshitelt igénylőknek

Mind álmaink ingatlanára vágyunk, ahol otthon érezhetjük magunkat! Sokfélék vagyunk azonban a tekintetben, hogy milyen utat választunk az új, vágyott lakás vagy családi ház elérésének érdekében, a szükséges pénzügyi forrás előteremtésében. A bankok által kínált lakáshitelek választéka szinte végtelen, a termékek sűrűjében sokszor azonban nem egyszerű a helyes döntés meghozatala. (x)

Talán soha nem látott választékot kínálnak manapság a bankok és hitelintézetek a lakásvásárlást- vagy felújítást, bővítést tervezők számára, érdemes azonban néhány fontos dolgot tudni, mielőtt hitelfelvétel mellett döntünk, vagy megtakarítások között választunk. Ebben nyújt segítséget a három takarékszövetkezet november 30-i egyesülésével létrejövő Dél TAKARÉK, ahol szinte minden élethelyzetre kínálnak majd pénzügyi megoldást.

Ha hitelt vennénk fel, vagy megtakarítások között választunk, a tervezett lakáscéltól, a család méretétől és egyéb igényeinktől függően többféle lehetőség közül választhatunk. A jelenlegi piaci helyzetben számos pénzintézet azzal kíván ügyfelet szerezni, hogy a kezdeti díjakat, költségeket szinte teljes mértékben elengedi vagy visszatéríti, de egy hosszú távú elköteleződés esetében a Takarék nem javasolja, hogy pusztán ez legyen a választás alapja. Hitel esetén elengedhetetlen például a havi törlesztő részletek összehasonlítása is. Az utóbbi évek népszerű konstrukciója a referencia kamathoz kötött ajánlatok voltak, de mára szinte minden hitelintézetnél megtalálhatóak a FIX kamatozású hitelek is. Míg egy referencia kamathoz kötött ügylet kamatozása akár 3-6 havonta igazodik a piaci helyzet alapján – mely lehet a törlesztő részlet szempontjából az adós részére kedvezőtlen, de kedvező is – addig egy 5-10-15 éves vagy teljes futamidőre rögzített kamat esetén ez ritkábban vagy egyáltalán nem történik meg. Előfordulhat, hogy e hitelek esetében jóval magasabb kamatot kell megfizetni, viszont évekre előre, kiszámíthatóan tervezhetjük kiadásunkat.

A megtakarítási összeg meghatározásakor vagy hitelfelvételkor emellett fel kell mérnünk azt is, hogy milyen bérmozgás és bevételmozgás várható a háztartásunkban (legalább 5 éves távlatban). Van-e például nagyobb gyermek, aki után később nem fog járni családi pótlék vagy családi kedvezmény? Tervez-e egyetemi tanulmányokat a gyermekünk – ami szintén a kiadások növekedésével járhat -, várható-e változás a munkavégzésünkben? Mindezen szempontokat figyelembe véve már egyszerűbben tudjuk kimondani, hogy mi az a havi kötelezettség, melyet a feltételezhető legnehezebb élethelyzetben is tudunk vállalni, kalkulálva a váratlan helyzetekkel is!

Ezekkel a fogalmakkal a hitelfelvételkor biztosan találkozni fog:

  • THM – egy hitelnél nem csak a kamatot kell figyelembe venni, hanem a többi költséget is, amelyek a folyósítás előtt, vagy később merülnek fel. Hogy az egyes hitelintézetek ajánlatait objektívan össze lehessen vetni, létrehozták az úgynevezett teljes hiteldíjmutatót (THM), amely a hitel összes, ügyfelet terhelő költségét mutatja meg százalékos formában (szerződésszerű teljesítést, és a feltételek változatlanságát feltételezve).
  • kamatfelár: az a kamat, amit a referenciakamaton felül kell fizetnie az ügyfélnek, százalékpontban határozzák meg a hitelintézetek.
  • Jelzálogjog: jelzáloghitelnél a hitelintézet jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, a hitel teljes futamidejére. Ezzel biztosítja, hogy ha az adós nem törleszt, hozzájusson a követeléséhez. Ez a biztosíték teszi lehetővé, hogy egy lakáshitel kamata mindig sokkal alacsonyabb lehessen, mint egy fedezet nélküli hitelé.

Valóban nehéz eldönteni a piaci ajánlatok közül, melyik is a legalkalmasabb az álmok megvalósításához, a leendő Dél TAKARÉK ügyfeleinek azonban nem szükséges egyedül meghozniuk a döntést, a kollégák mindenben támogatják őket, beleértve a nehéz időszakok átvészelését is. „Előfordul, hogy ügyfelünk egy piaci lakáshitel igényléssel keresi meg kollegáinkat, de az ügyintézővel történő őszinte és nyílt beszélgetés folyamán felmérjük, hogy ügyfelünk államilag támogatott hitelre, sőt még akár vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehet.” – mondta a Szigetvári Takarék Pécsi Területi Egység Vezetője, Cseke Bernadett. „Bármilyen lakáscélú terve is legyen ügyfeleinknek, minden élethelyzetre kínálunk megoldást, tapasztalt kollegáink segítséget nyújtanak egy építés, felújítás és bővítés finanszírozásának elindításához és lebonyolításához szükséges tanácsokkal.”

A Takaréknál elérhető különböző hitelkonstrukciók tehát minden családi fészek megvalósításához megoldást nyújtanak, de az állami támogatások is segítenek ügyfeleiknek. Akik hosszú távú elköteleződéssel kívánnak ingatlant vásárolni, vagy más kereskedelmi banki konstrukciót kedvezőbbre cserélnének, szintén érdemes felkeresniük a hitelintézetet.

Jelenleg a Szigetvári Takarék, és november 30-ától a létrejövő Dél TAKARÉK honlapja nyújt tájékozódás szintjén lehetőséget annak felmérésére, hogy milyen lakáscélú konstrukciók közül választhatnak az érdeklődők, de az MNB Fogyasztóvédelmi honlapján is megtalálhatóak e termékek.

Támogatott tartalom.

 

Hozzászólások

Legolvasottabb

1
Riadalmat okozott egy alvó fiú Pécsett
2
Siklósi drogdílert csíptek nyakon a zsaruk
3
Egymásnak esett a két család, balul sült el a találkozó
4
Állítólag az illatok zavarták a játékvezetőket
5
A fűnyíráshoz kér segítséget a város
Nem maradt családban
Elképesztő fordulat: Woody Allen fia anyját hibáztatja
Fenyegető szomjúság / 3 órája
Egy-két évtized múlva komoly vízhiánnyal küzdhet Anglia
Az angolok naponta hárommilliárd liter vizet pocsékolnak el.
Gyász
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy METZING ANTAL bólyi lakos, 87 éves korában elhunyt. Temetése 2018. május 25-én 14.30 órakor lesz a bólyi katolikus temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett feleségem, testvérem, keresztanyám, nagynéném, sógornőm és kedves rokonunk, PINTÉR JÁNOSNÉ Huber Márta 75 éves korában váratlanul elhunyt. Drága halottunkat 2018. május 29-én a 14.30 órakor kezdődő gyászmise után kísérjük utolsó útjára a pécsi köztemető kápolnájából. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy KOVÁCS IMRÉNÉ komlói lakos 73 éves korában elhunyt. Temetése 2018. május 29-én 13.30 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi köztemető kápolnájából. Gyászoló szerettei
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy DR. EGRY TIBOR gyermekorvos életének 79. évében elhunyt. Temetése 2018. május 30-án 14 órakor kezdődő gyászmise után 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájából. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett feleségem, édesanyánk, nagymamánk, MESE LAJOSNÉ életének 71. évében elhunyt. Temetése 2018. május 29-én 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető díszterméből. Gyászoló szerettei
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett édesanyánk, KALAPÁTI LAJOSNÉ Czeglédi Margit 95 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2018. május 31-én 13 órakor lesz a pécsi köztemető dísztermében. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy édesanyám, nagyanyánk, dédnagyanyánk, KERSITS MÁTYÁSNÉ Berta Mária 1924. 03. 17. volt mohácsi lakos 94 éves korában örökre megpihent. Utolsó útjára 2018. május 28-án 11 órakor kísérjük a Veszprém vámosi úti temetőben. Kérjük, akik elkísérik, kegyeletüket 1 szál virággal róják le. A gyászoló család
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy KRUPPA ANTAL volt öntödei dolgozó 90 éves korában elhunyt. Temetése 2018. május 28-án 13 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. Gyászoló szerettei
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy drága szerettünk, SZÉLL GYULA a MÉV 3-as üzem nyugdíjasa hosszan tartó betegségben 71 éves korában elhunyt. Temetése 2018. május 29-én 13 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KÖRMENDI ISTVÁN volt uránbányász Pécs, Géza u. 17. szám alatti lakos 63 éves korában türelemmel viselt gyógyíthatatlan betegségben örökre itt hagyott bennünket. Drága halottunk hamvasztás utáni búcsúztatóját 2018. június 1-jén 14.30 órakor tartjuk a pécsi köztemető nagy dísztermében. Végakaratának megfelelően, hamvait otthonunkban helyezzük el. Ezúton mondunk köszönetet a Pécsi Pulmonológiai Klinika összes dolgozójának lelkiismeretes munkájukért, mellyel lehetővé tették, hogy még fél évet szerettei körében tölthessen. A gyászoló család
Mindazokkal tudatjuk, akik ismerték és szerették, hogy drága édesapánk, nagypapánk, dédpapám, GYŐRI LAJOS életének 80. évében örökre itt hagyott bennünket. Temetése 2018. május 25-én 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető urnacsarnokából. Gyászoló szerettei
"Elment tőlünk, mint a lenyugvó nap, de szívünkben él, örökre itt marad." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férj, édesapa MOLNÁR JÓZSEF műszerész 69 éves korában türelemmel viselt gyógyíthatatlan betegségében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2018. május 28-án 12 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
Mindazokkal tudatjuk, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesapánk, nagypapám, apósom, testvérünk, HORNUNG ANTAL a Hőerőmű volt dolgozója 75 éves korában örökre itt hagyott bennünket. Temetése 2018. május 28-án 10.30 órakor lesz a pécsi köztemető díszterméből. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesapám, BOKROS LAJOS 71 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2018. május 25-én 15 órakor lesz a pécsi köztemetőben. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. A gyászoló család
"Lehunytad a szemed, csendesen elmentél, szívedben csak az volt, hogy minket szerettél. Öt év telt el, és ugyanúgy fáj, amit gyógyítani sosem lehet már. Az idő múlik, feledni nem lehet, szívünkben örök a fájdalom és a szeretet." Soha el nem múló fájdalommal emlékezünk TÖRÖK JÁNOSNÉ Kati Margit halálának ötödik évfordulóján. Szerető férje, lányai Ibolya, Gabriella és családjai
emlékek / 3 órája
Megjelent Ákos önéletrajza, sok fotóval
traffipax / 4 órája
Ezeken a helyeken les ránk a traffipax pénteken
bama.hu
sok a nass / 4 órája
A dél-európai gyerekek a leginkább elhízottak Európában
olasz válogatott / 4 órája
Buffon előtt még mindig nyitva áll az ajtó
Bóly / 4 órája
Pizzáért megy majd a sakkparti
Wald Kata
Kaja és kreativitás / 4 órája
Strapabíró spagettihidak: még mindig a magyar szerkezet a legjobb!