17°
26°

Válassz okosan! – Útikalauz takarékoskodóknak, lakáshitelt igénylőknek

Mind álmaink ingatlanára vágyunk, ahol otthon érezhetjük magunkat! Sokfélék vagyunk azonban a tekintetben, hogy milyen utat választunk az új, vágyott lakás vagy családi ház elérésének érdekében, a szükséges pénzügyi forrás előteremtésében. A bankok által kínált lakáshitelek választéka szinte végtelen, a termékek sűrűjében sokszor azonban nem egyszerű a helyes döntés meghozatala. (x)

Talán soha nem látott választékot kínálnak manapság a bankok és hitelintézetek a lakásvásárlást- vagy felújítást, bővítést tervezők számára, érdemes azonban néhány fontos dolgot tudni, mielőtt hitelfelvétel mellett döntünk, vagy megtakarítások között választunk. Ebben nyújt segítséget a három takarékszövetkezet november 30-i egyesülésével létrejövő Dél TAKARÉK, ahol szinte minden élethelyzetre kínálnak majd pénzügyi megoldást.

Ha hitelt vennénk fel, vagy megtakarítások között választunk, a tervezett lakáscéltól, a család méretétől és egyéb igényeinktől függően többféle lehetőség közül választhatunk. A jelenlegi piaci helyzetben számos pénzintézet azzal kíván ügyfelet szerezni, hogy a kezdeti díjakat, költségeket szinte teljes mértékben elengedi vagy visszatéríti, de egy hosszú távú elköteleződés esetében a Takarék nem javasolja, hogy pusztán ez legyen a választás alapja. Hitel esetén elengedhetetlen például a havi törlesztő részletek összehasonlítása is. Az utóbbi évek népszerű konstrukciója a referencia kamathoz kötött ajánlatok voltak, de mára szinte minden hitelintézetnél megtalálhatóak a FIX kamatozású hitelek is. Míg egy referencia kamathoz kötött ügylet kamatozása akár 3-6 havonta igazodik a piaci helyzet alapján – mely lehet a törlesztő részlet szempontjából az adós részére kedvezőtlen, de kedvező is – addig egy 5-10-15 éves vagy teljes futamidőre rögzített kamat esetén ez ritkábban vagy egyáltalán nem történik meg. Előfordulhat, hogy e hitelek esetében jóval magasabb kamatot kell megfizetni, viszont évekre előre, kiszámíthatóan tervezhetjük kiadásunkat.

A megtakarítási összeg meghatározásakor vagy hitelfelvételkor emellett fel kell mérnünk azt is, hogy milyen bérmozgás és bevételmozgás várható a háztartásunkban (legalább 5 éves távlatban). Van-e például nagyobb gyermek, aki után később nem fog járni családi pótlék vagy családi kedvezmény? Tervez-e egyetemi tanulmányokat a gyermekünk – ami szintén a kiadások növekedésével járhat -, várható-e változás a munkavégzésünkben? Mindezen szempontokat figyelembe véve már egyszerűbben tudjuk kimondani, hogy mi az a havi kötelezettség, melyet a feltételezhető legnehezebb élethelyzetben is tudunk vállalni, kalkulálva a váratlan helyzetekkel is!

Ezekkel a fogalmakkal a hitelfelvételkor biztosan találkozni fog:

  • THM – egy hitelnél nem csak a kamatot kell figyelembe venni, hanem a többi költséget is, amelyek a folyósítás előtt, vagy később merülnek fel. Hogy az egyes hitelintézetek ajánlatait objektívan össze lehessen vetni, létrehozták az úgynevezett teljes hiteldíjmutatót (THM), amely a hitel összes, ügyfelet terhelő költségét mutatja meg százalékos formában (szerződésszerű teljesítést, és a feltételek változatlanságát feltételezve).
  • kamatfelár: az a kamat, amit a referenciakamaton felül kell fizetnie az ügyfélnek, százalékpontban határozzák meg a hitelintézetek.
  • Jelzálogjog: jelzáloghitelnél a hitelintézet jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, a hitel teljes futamidejére. Ezzel biztosítja, hogy ha az adós nem törleszt, hozzájusson a követeléséhez. Ez a biztosíték teszi lehetővé, hogy egy lakáshitel kamata mindig sokkal alacsonyabb lehessen, mint egy fedezet nélküli hitelé.

Valóban nehéz eldönteni a piaci ajánlatok közül, melyik is a legalkalmasabb az álmok megvalósításához, a leendő Dél TAKARÉK ügyfeleinek azonban nem szükséges egyedül meghozniuk a döntést, a kollégák mindenben támogatják őket, beleértve a nehéz időszakok átvészelését is. „Előfordul, hogy ügyfelünk egy piaci lakáshitel igényléssel keresi meg kollegáinkat, de az ügyintézővel történő őszinte és nyílt beszélgetés folyamán felmérjük, hogy ügyfelünk államilag támogatott hitelre, sőt még akár vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehet.” – mondta a Szigetvári Takarék Pécsi Területi Egység Vezetője, Cseke Bernadett. „Bármilyen lakáscélú terve is legyen ügyfeleinknek, minden élethelyzetre kínálunk megoldást, tapasztalt kollegáink segítséget nyújtanak egy építés, felújítás és bővítés finanszírozásának elindításához és lebonyolításához szükséges tanácsokkal.”

A Takaréknál elérhető különböző hitelkonstrukciók tehát minden családi fészek megvalósításához megoldást nyújtanak, de az állami támogatások is segítenek ügyfeleiknek. Akik hosszú távú elköteleződéssel kívánnak ingatlant vásárolni, vagy más kereskedelmi banki konstrukciót kedvezőbbre cserélnének, szintén érdemes felkeresniük a hitelintézetet.

Jelenleg a Szigetvári Takarék, és november 30-ától a létrejövő Dél TAKARÉK honlapja nyújt tájékozódás szintjén lehetőséget annak felmérésére, hogy milyen lakáscélú konstrukciók közül választhatnak az érdeklődők, de az MNB Fogyasztóvédelmi honlapján is megtalálhatóak e termékek.

Támogatott tartalom.

 

Hozzászólások

váratlan fordulat
Nevelt lánya védi Woody Allent
gasztrokultúra / 30 perce
Megrohamozták a magyar pavilont a torinói ízfesztiválon
A nemzetközi ízfesztiválon számtalan olasz és külföldi kiállító jelent meg, a legtöbben azonban az első alkalommal saját pavilont állító Magyarország asztalainál álltak sorba kostolóra.
Gyász
"Elmentél tőlünk egy őszi napon, azóta Tied a csend, a végtelen nyugalom. Hiányod elviselni nehéz, szívünkben örökké megtart az emlékezés." Soha el nem múló fájdalommal emlékezünk PÁL JÓZSEF halálának 6. évfordulóján. Édesanyád, szeretteid
Szomorú szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, szerették, hogy DR. BAZSÓ ZOLTÁN a szederkényi iskola, a Zrínyi Miklós Közgazdasági Technikum, a Pollack Mihály Műszaki Főiskola tanára, majd a bolgár sumeni egyetem és a moszkvai Lomonoszov Egyetem lektora, életének 81. évében elhunyt. Temetése 2018. szeptember 27-én, 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló szerettei
Fájó szívvel emlékezünk egykori ciszterci diák, DR. PERR GYULA halálának 13. évfordulójára. Tiszteletére 2018. szeptember 25-én, kedd reggel 8.40 órakor a Ciszteri Rend Nagy Lajos Gimnázium kápolnájában gyászmisét mondatunk. Gyászoló szerettei
"Küzdöttél, de már nem lehet, a csend ölel át és a szeretet." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy SIKLÓSICS DEZSŐ szavai lakos 2018. szeptember 19-én elhunyt. Temetése 2018. szeptember 26-án 11:00 órakor lesz a szavai temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, nagymamám, ÖZV. LEISZ JÁNOSNÉ Burschl Etelka, Etus néni súlyos betegségben, rövid szenvedés után elhunyt. Temetése 2018. szeptember 26-án, a 14:00 órakor kezdődő mise után 14.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájából. A szerető családja
"Köszönjük, hogy éltél, hogy minket szerettél. Nem haltál meg, csak álmodni mentél." Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik szerették és tisztelték, hogy VARGA ZSÁGER JENŐ életének 79. évében örökre megpihent. Búcsúztatása 2018. szeptember 28-án, 13.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájában. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését! Egyúttal köszönetet mondunk mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Szerető, gyászoló családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, anyósunk, nagymamánk, dédnagymamánk, CSERMÁK JÁNOSNÉ Jankovics Mária 89 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2018. szeptember 26-án 14.30 órakor lesz a pogányi temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy DR. KOTTÁSZ BÉLA DÁVID 42 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2018. szeptember 28-án 13 órakor lesz a pécsi köztemető díszterméből. A gyászoló Kottász család
"A végtelen tengeren hajózok, kikötni többet már nem fogok, köszönöm, hogy veletek lehettem, most már Istennel vagyok." Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk mindenkivel, hogy drága jó édesapánk, szeretett nagypapánk, dédnagypapánk, testvérem DR. PÉTERFALVY ISTVÁN ügyész 90 éves korában jóságos szíve örökre megpihent, és lelkét visszaadta teremtőjének. Búcsúztatója a pécsi köztemető kápolnájában, 2018. szeptember 26-án, 12 órakor kezdődő szentmise után lesz. Nyugodj békében, emléked örök. Szeretteid
Fájó szívvel tudatjuk, hogy TÓTH LAJOS pécsi, volt ócsárdi lakos 89 éves korában visszaadta lelkét a teremtőjének. Temetése 2018. szeptember 24-én 14.30 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi köztemető kápolnájából. Kérünk mindenkit csak egy szál virággal búcsúzzon. A virágra szánt összeget jótékony célra ajánljuk fel. Egyben köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak és utolsó útjára elkísérik. A gyászoló család
„Elfeledni Téged soha nem lehet, mert Te voltál a jóság és a szeretet.” Mély fájdalommal tudatjuk, hogy drága édesanyánk, nagymamánk, dédikénk, testvérünk, sógornőm, anyósunk, JEKL JÁNOSNÉ Ilonka szerető szíve, dolgos keze életének 82. évében örökre megpihent. Temetése 2018. szeptember 24-én 13.30 órakor lesz a hirdi temetőben. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. A gyászoló család és a széleskörű rokonság
Fájó szívvel tudatjuk, hogy DR. PÉTERFALVY ISTVÁN volt ciszter diák, a BM. ügyészség nyugalmazott ügyésze 90 éves korában elhunyt. Temetése 2018. szeptember 26-án 12 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi köztemetőben. Gyászolják: felesége, testvére, gyermekei és családjaik
Fájó szívvel tudatjuk, hogy drága jó férjem, édesapánk, nagypapánk, dédipapánk, BERKÓ JÁNOS Jani papa siklósi lakos, 73 éves korában házasságának 52. évében csendesen megpihent. Végső búcsút 2018. szeptember 22-én 11 órakor veszünk tőle a siklósi temető ravatalozójából. A gyászoló család
Te, aki annyi szeretetet adtál, Te, aki mindig mellettünk álltál, Te, aki sosem kértél, csak adtál, Örökre elmentél. Szorgalom és munka volt az egész életed. Küzdöttél az utolsó percig szívvel és lélekkel, Hogy még közöttünk maradhass, De mint a büszke fák, végül ledőltél, És most már ott vagy, ahol nincs fájdalom, Örök álmodat már őrizze csend és nyugalom. Elfeledni Téged soha nem lehet, Mert Te voltál a jóság és a szeretet. Ezután egy fényes csillag leszel számunkra az égen. A sors akaratát összetört szívvel, megrendülten tudatjuk azokkal, akik ismerték és szerették, hogy a szeretett férj, drága édesapa, imádott nagypapa, após, testvér, rokon, barát, MESTER MIHÁLY vokányi lakos 65 éves korában elhunyt. Temetése 2018. szeptember 21-én a 14.30-kor kezdődő gyászmise után lesz a vokányi temetőben. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük! Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló szerettei
Köszönetet mondunk minden kedves rokonnak, barátnak, ismerősnek, akik KRUKENBERGER JÁNOS temetésén részt vettek és mély fájdalmunkban osztoztak. Gyászoló szerettei