Válassz okosan! – Útikalauz takarékoskodóknak, lakáshitelt igénylőknek

Mind álmaink ingatlanára vágyunk, ahol otthon érezhetjük magunkat! Sokfélék vagyunk azonban a tekintetben, hogy milyen utat választunk az új, vágyott lakás vagy családi ház elérésének érdekében, a szükséges pénzügyi forrás előteremtésében. A bankok által kínált lakáshitelek választéka szinte végtelen, a termékek sűrűjében sokszor azonban nem egyszerű a helyes döntés meghozatala. (x)

Talán soha nem látott választékot kínálnak manapság a bankok és hitelintézetek a lakásvásárlást- vagy felújítást, bővítést tervezők számára, érdemes azonban néhány fontos dolgot tudni, mielőtt hitelfelvétel mellett döntünk, vagy megtakarítások között választunk. Ebben nyújt segítséget a három takarékszövetkezet november 30-i egyesülésével létrejövő Dél TAKARÉK, ahol szinte minden élethelyzetre kínálnak majd pénzügyi megoldást.

Ha hitelt vennénk fel, vagy megtakarítások között választunk, a tervezett lakáscéltól, a család méretétől és egyéb igényeinktől függően többféle lehetőség közül választhatunk. A jelenlegi piaci helyzetben számos pénzintézet azzal kíván ügyfelet szerezni, hogy a kezdeti díjakat, költségeket szinte teljes mértékben elengedi vagy visszatéríti, de egy hosszú távú elköteleződés esetében a Takarék nem javasolja, hogy pusztán ez legyen a választás alapja. Hitel esetén elengedhetetlen például a havi törlesztő részletek összehasonlítása is. Az utóbbi évek népszerű konstrukciója a referencia kamathoz kötött ajánlatok voltak, de mára szinte minden hitelintézetnél megtalálhatóak a FIX kamatozású hitelek is. Míg egy referencia kamathoz kötött ügylet kamatozása akár 3-6 havonta igazodik a piaci helyzet alapján – mely lehet a törlesztő részlet szempontjából az adós részére kedvezőtlen, de kedvező is – addig egy 5-10-15 éves vagy teljes futamidőre rögzített kamat esetén ez ritkábban vagy egyáltalán nem történik meg. Előfordulhat, hogy e hitelek esetében jóval magasabb kamatot kell megfizetni, viszont évekre előre, kiszámíthatóan tervezhetjük kiadásunkat.

A megtakarítási összeg meghatározásakor vagy hitelfelvételkor emellett fel kell mérnünk azt is, hogy milyen bérmozgás és bevételmozgás várható a háztartásunkban (legalább 5 éves távlatban). Van-e például nagyobb gyermek, aki után később nem fog járni családi pótlék vagy családi kedvezmény? Tervez-e egyetemi tanulmányokat a gyermekünk – ami szintén a kiadások növekedésével járhat -, várható-e változás a munkavégzésünkben? Mindezen szempontokat figyelembe véve már egyszerűbben tudjuk kimondani, hogy mi az a havi kötelezettség, melyet a feltételezhető legnehezebb élethelyzetben is tudunk vállalni, kalkulálva a váratlan helyzetekkel is!

Ezekkel a fogalmakkal a hitelfelvételkor biztosan találkozni fog:

  • THM – egy hitelnél nem csak a kamatot kell figyelembe venni, hanem a többi költséget is, amelyek a folyósítás előtt, vagy később merülnek fel. Hogy az egyes hitelintézetek ajánlatait objektívan össze lehessen vetni, létrehozták az úgynevezett teljes hiteldíjmutatót (THM), amely a hitel összes, ügyfelet terhelő költségét mutatja meg százalékos formában (szerződésszerű teljesítést, és a feltételek változatlanságát feltételezve).
  • kamatfelár: az a kamat, amit a referenciakamaton felül kell fizetnie az ügyfélnek, százalékpontban határozzák meg a hitelintézetek.
  • Jelzálogjog: jelzáloghitelnél a hitelintézet jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, a hitel teljes futamidejére. Ezzel biztosítja, hogy ha az adós nem törleszt, hozzájusson a követeléséhez. Ez a biztosíték teszi lehetővé, hogy egy lakáshitel kamata mindig sokkal alacsonyabb lehessen, mint egy fedezet nélküli hitelé.

Valóban nehéz eldönteni a piaci ajánlatok közül, melyik is a legalkalmasabb az álmok megvalósításához, a leendő Dél TAKARÉK ügyfeleinek azonban nem szükséges egyedül meghozniuk a döntést, a kollégák mindenben támogatják őket, beleértve a nehéz időszakok átvészelését is. „Előfordul, hogy ügyfelünk egy piaci lakáshitel igényléssel keresi meg kollegáinkat, de az ügyintézővel történő őszinte és nyílt beszélgetés folyamán felmérjük, hogy ügyfelünk államilag támogatott hitelre, sőt még akár vissza nem térítendő támogatásra is jogosult lehet.” – mondta a Szigetvári Takarék Pécsi Területi Egység Vezetője, Cseke Bernadett. „Bármilyen lakáscélú terve is legyen ügyfeleinknek, minden élethelyzetre kínálunk megoldást, tapasztalt kollegáink segítséget nyújtanak egy építés, felújítás és bővítés finanszírozásának elindításához és lebonyolításához szükséges tanácsokkal.”

A Takaréknál elérhető különböző hitelkonstrukciók tehát minden családi fészek megvalósításához megoldást nyújtanak, de az állami támogatások is segítenek ügyfeleiknek. Akik hosszú távú elköteleződéssel kívánnak ingatlant vásárolni, vagy más kereskedelmi banki konstrukciót kedvezőbbre cserélnének, szintén érdemes felkeresniük a hitelintézetet.

Jelenleg a Szigetvári Takarék, és november 30-ától a létrejövő Dél TAKARÉK honlapja nyújt tájékozódás szintjén lehetőséget annak felmérésére, hogy milyen lakáscélú konstrukciók közül választhatnak az érdeklődők, de az MNB Fogyasztóvédelmi honlapján is megtalálhatóak e termékek.

Támogatott tartalom.

 

Hozzászólások

Gyengén felhős
K
-1°
Sz
-1°
Cs
-1°
P
-1°
arckép
Mészáros B. Endre
Mindig a vérünket veszi, ennek ellenére szeretni való ember
meglepetés / 12 perce
1,6 milliárdszor játszották le a 20. század legtöbbet streamelt dalát
Valószínűleg most már tudni szeretné, melyik is az.
Gyász
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, nagymamánk, CSISZÁR SÁNDORNÉ Hácz Mária 81 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2018. december 14-én 13.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájából. Gyászoló szerettei
Fájó szívvel tudatjuk, hogy KAPÁSINÉ BARKA ILONA 60 éves korában elhunyt. Temetése 2018. december 13-án 12.30 órakor lesz a pécsi köztemetőben. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy PARAGI GÉZA volt kisbicsérdi lakos 95 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2018. december 15-én 10 órakor kezdődő gyászmise után lesz a kisbicsérdi temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy BEREK JÓZSEF Protya 69 éves korában elhunyt. Temetése a szigetvári turbéki temetőben lesz 2018. december 13-án 11 órakor. A gyászoló család
„Küzdöttél, de már nem lehet, a csend ölel át és a szeretet. A te szíved már nem fáj, de miénk vérzik, mert a fájdalmat csak az élők érzik. Számunkra te sosem leszel halott, emléked örökké él, mint a csillagok." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapám, nagypapám, FODRÓCZI ISTVÁN 65 éves korában elhunyt. Temetése 2018. december 13-án a 14 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi köztemető kápolnájából. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy MARTON JÁNOS volt taxis életének 88. évében 2018. november 30-án békében elhunyt. Végső útjára 2018. december 14-én 15 órakor kísérjük a pécsi köztemető díszterméből. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy CZRNKOVICS VINCÉNÉ Icu életének 65. évében elhunyt. Temetése 2018. december 14-én 14:00 órakor lesz a nagykozári temetőben. Gyászoló szerettei
Fájó szívvel tudatjuk, hogy VISEGRÁDY PÉTER LÁSZLÓ 65 éves korában hosszan tartó betegség után elhunyt. Temetése 2018. december 13-án 14 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. A gyászoló család
„Küzdöttél, de már nem lehet, a csend ölel át és a szeretet. A te szíved már nem fáj, de miénk vérzik, mert a fájdalmat csak az élők érzik. Számunkra te sosem leszel halott, emléked örökké él, mint a csillagok." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapám, nagypapám, FODRÓCZI ISTVÁN 65 éves korában elhunyt. Temetése 2018. december 13-án a 14 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi köztemető kápolnájából. A gyászoló család
„Ama nemes harcot megharcoltam, futásomat elvégeztem, a hitet megtartottam." Mély fájdalommal és megtört szívvel tudatjuk, hogy KARDOS JÁNOSNÉ Fekete Irma 90 éves korában 2018. december 5-én türelemmel viselt betegség után szerető szíve, dolgos két keze megpihent. Szeretett halottunkat 2018. december 12-én 11 órakor kísérjük utolsó útjára a sellyei temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy CSOMBOR ISTVÁNNÉ 72 éves korában elhunyt. Temetése 2018. december 12-én 11 órakor lesz a kővágótöttosi temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapám, nagyapánk, apósom, BÖNGYIK JÓZSEF 82 éves korában elhunyt. Temetése 2018. december 12-én 15 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, nagymamánk, dédnagymamánk, KOVÁCS KÁROLYNÉ Patacsi Gizella volt mánfai lakos 90 éves korában csendesen elhunyt. Temetése 2018. december 12-én, 12.30 órakor lesz a mánfai temetőben. A gyászoló család
„Istenem Téged szeretlek, fájdalmamat te is érezted. Összekulcsolt kezemet nyújtottam feléd, s Te örökre magadhoz rendeltél." Fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, KIS LÁSZLÓNÉ Batka Mária nagypeterdi lakos 88 éves korában elhunyt. Temetése 2018. december 10-én 14 órakor lesz a nagypeterdi temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik fájdalmunkban osztoznak. Szerető lánya és családja
Fájó szívvel tudatjuk, hogy drága szerettünk, NÉMETH MIHÁLY volt Zsolnay gyári dolgozó hosszú betegség után 76 éves korában elhunyt. 2018. december 16-án, vasárnap 11 órakor veszünk búcsút tőle a Hotel Laterum nagytermében. Emlékére csak mécsest gyújtunk, mert virágok és koszorúk elhelyezésére nincs lehetőség. Részvétnyilvánítást kérjük mellőzni. A gyászoló család