Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

Szponzorált tartalom 
Érdekességek a tojásról, amit nem biztos, hogy tudtál
bl
Négy góllal kapott ki Barcelonában a Ferencváros
keresi a rendőrség / 5 órája
Elfogatóparancs Cicciolina ellen
Nemzetközi elfogatóparancsot adtak ki Cicciolina ellen egy 1992-es emberrablási ügy miatt. Az ügyvédje szerint benne van a pakliban, hogy letartóztatják az egykori pornódívát.
Gyász
Mély fájdalommal tudatjuk hogy LŐRINCZ FERENC a 4-es üzem volt dolgozója 83 éves korában hosszú betegség után elhunyt. Temetése 2020. október 26-án 12 órakor lesz a pécsi központi temető dísztermében. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak akik a temetésen részt vesznek, és fájdalmunkban osztoznak. Búcsúzunk tőle, gyermekei, unokái, dédunokái
Fájó szívvel tudatjuk, hogy BERDÓ JÓZSEF 87 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. október 21-én a 14 órakor kezdődő gyászmise után lesz a kővágótöttösi temetőben. A gyászoló család
"A jó harcot megharcoltam, a pályát végigfutottam, a hitet megtartottam." (Pál Apostol) Megrendült szívvel tudatom, hogy vitéz VADÁSZ ISTVÁN a Vitézi Rend Nemzetvédelmi Tagozatának tagja, a PTE ÁOK fotólabor vezetője életének 81. évében visszaadta lelkét Teremtőjének. Búcsúztatása 2020. október 26-án 11 órakor lesz a Belvárosi templomban, ahol a gyászmisét követően az urnáját is elhelyezzük. Tisztelettel kérem, hogy részvétüket csak egy szál virággal fejezzék ki. Gyászolják: felesége, rokonai és barátai
Fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy édesapánk LUGOSI PÉTER életének 79. évében elhunyt. Temetése szűk családi körben megtörtént. A gyászoló család
Megrendüléssel tudatom, hogy ÖZV. VÁRBÍRÓ JÁNOSNÉ volt nagykozári lakos életének 99. évében elhunyt. Temetése 2020. október 22-én 13 órakor lesz a nagykozári temetőben. Gyászoló unokája
„Jól csak a szívével lát az ember, ami igazán lényeges, az a szemnek láthatatlan." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy VÉGH ZOLTÁNNÉ Müller Regina pécsi, volt fekedi lakos, 69 éves korában elhunyt. Szűk családi körben örök nyugalomba helyeztük a fekedi temetőben. Temetés utáni búcsúztatása 2020. október 22-én 18 órakor lesz a pécsi gyárvárosi templomban. Gyászoló családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett édesapám, Laci papánk, bátyám MARKÓ LÁSZLÓ JENŐ 77 éves korában elhunyt. Temetés előtti búcsúztatóját a Piusz templomban 2020. október 17-én szombaton, a 16 órakor kezdődő gyászmise keretében tartjuk. Temetése 2020. október 20-án 15 órakor lesz a pécsi köztemető díszterméből. Gyászoló családja
"Egy szál virág, egy gyertyaláng, egy fénykép amiről mosolyogsz ránk, emléked örökké itt marad amíg élünk, Te velünk maradsz." Fájó szívvel emlékezünk BORBÁS GYÖRGYNÉ Gyulasi Katalin halálának 1 évfordulóján. Szerető családja
Hálás szívvel mondunk köszönetet mindazoknak, akik szeretett hozzátartozónk SZIKSZAI GYÖRGY temetésén megjelentek, sírját virággal borították és gyászunkban osztoztak. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett fiam, édesapánk, nagyapánk BALÁZS JÓZSEF (Tató) 73 évesen elhunyt. Temetése 2020. október 20-án 13 órakor lesz a keszüi temetőben. Gyászoló családja
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesanyám, anyósom, nagymamánk és kedves rokonunk RÉTFALVI RUDOLFNÉ 91 éves korában elhunyt. Temetése 2020. október 21-én a 13.30 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi köztemetőben. Gyászoló szerettei
„Elmentél, elvittél egy álmot. Elvittél egy régi szép világot. Te voltál a jóság, a szeretet. Elfelejteni Téged soha nem lehet. Csak nagyon nehéz élni nélküled." Mindazokkal tudatjuk, akik ismerték és szerették, hogy KOVÁCS TIBOR ANDOR a volt bakócai nevelőotthon nyugalmazott igazgatója 85 éves korában elhunyt. Hamvait később helyezzük örök nyugalomra. Gyászoló szerettei
"Olyan szomorú mindig egyedül lenni, Valakit mindenütt hiába keresni. Valakit várni ki nem jön többé soha feledni valakit lehetetlen csoda, Mert akit szeretünk, nem feledjük soha." Fájó szívvel emlékezünk drága kincsünk BALÁZS PÉTER halálának 15. évfordulóján. Édesanyja, testvére, mama