Veszprémben, Győrben és Csepelen is ez az arány

2024.02.29. 20:00

Ingatlanpiac: a bruttó átlagbér több mint negyedét kell albérletre fordítani Pécsett

A baranyai vármegyeszékhelyen bruttó átlagbérnek számító 581 ezer forint 26 százalékát kell albérletre fordítani Pécsett, amennyiben valaki az átlagos havi bérleti díjért vesz bérbe ingatlant. Utóbbi összeg jelenleg havonta 150 ezer forint havonta.

Bama.hu

Fotó: Kerekes István

A legnagyobb ingatlanos oldal legújabb elemzése azt vizsgálja, hogy országosan hol kerül a legtöbbe az albérlet a fizetések arányában. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejtette: ahogy a lakáspiaci forgalmat, az albérletpiacot is befolyásolja a fizetések, ezen belül a reálbérek alakulása. Az fővárosi kerületekre, Budapest egészére és a vármegyeszékhelyeknek helyet adó járásokra vonatkozó fizetési adatok és lakbérek aránya alapján nagyon komoly különbségek vannak az országban – hívta fel a figyelmet.

ingatlanpiac
Ingatlanpiac: nem egyszerű albérletet fenntartani egy fizetésből.
Fotó: shisu_ka

Balogh László közölte: ha az átlagbéreket nézzük Budapesten és a vármegyeszékhelyeken, akkor a fővárosban a legdrágábbak a kiadó lakások az átlagfizetésekhez képest. Egy-egy adott járás, város, kerület béradatainál viszont figyelembe kell venni, hogy bár a bérlők egyre nagyobb arányban jelentik be magukat az adott címre, ezt nem teszi meg mindenki, így utóbbiak fizetési adatai nem vagy nem feltétlenül jelennek meg a helyi kereseti adatokban.

Friss elemzésükben megállapították, hogy ideális esetben a jövedelmek harmadát nem haladják meg a bérleti díjak. Ehhez képest vannak olyan vármegyeszékhelyek, ahol csupán az átlagfizetés 17-18 százalékát teszi az átlagos bérleti díj, miközben Budapesten 36 százalék ez az arány. A vezető gazdasági szakértő az adatokat úgy értékelte, hogy az emelkedő bérek tehetik megfizethetőbbé a jelentősen dráguló albérleteket. A részletekről közölte: Budapesten tavaly 697 ezer forint volt a bruttó átlagbér, ehhez képest február közepén 250 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami 36 százalékos arányt jelent.

Mint hozzátette, valamivel alacsonyabb, de nagyságrendileg hasonló, 33-33 százalékos az arány Debrecenben és Székesfehérváron. Előbbi városban a 200 ezer forintos bérleti díj mellé 599 ezer forintos járási átlagfizetés tartozik. Fejér vármegye székhelyére pedig 205 ezer forintos lakbér, valamint 620 ezer forintos bruttó jellemző – részletezte.

Pécsett, Veszprémben és Győrben kedvezőbb az arány, a 150-180 ezer forintos bérleti díj az adott járás 581-694 ezer forintos bruttó átlagbérének egyaránt 26 százalékából kijön. A vármegyeszékhelyek közül Szolnokon, Szekszárdon és a nagy egyetemvárosok közé tartozó Miskolcon a legolcsóbbak az albérletek ebben az összevetésben, 18-20 százalékos az arány. Mivel a 100-120 ezer forintos bérleti díjat 539-553 ezres bruttóból lehet finanszírozni – ismertette Balogh László.

További érdekességek

A hírportálunknak eljuttatott infografikákat böngészve az alábbi érdekességek szúrnak szemet pécsi szempontból. Az átlagbérből az átlag bérleményárhoz viszonyított 26 százalékos pécsi ráfordítási aránnyal a vármegyeszékhelyek, tehát Veszprém és Győr mellett Eger is, a fővárosban pedig a XXI. kerületben, azaz Csepelen lehet ugyanilyen arányú ráfordítással ingatlant bérelni. Csepelen a bruttó átlagkereset havi 617 ezer forint, és a kiadó bérlemények díjának átlaga pedig 160 ezer forint havonta.

 

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a bama.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Rovatunkból ajánljuk

További hírek a témában