23°
24°
10°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Európai Hulladékcsökkentési elismerő oklevél a Klímanócskák vezetőjének
európai aranycipő
Harmadszor is Messi lett a legeredményesebb focista Európában
Forma-1 / 12 perce
Leclerc volt a leggyorsabb a harmadik szabadedzésen
Tizedmásodpercek döntöttek a dobogós helyekről.
Gyász
Fájó szívvel tudatjuk, hogy VIDÁK JÓZSEFNÉ Földesi Ilona kozármislenyi lakos, 85 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 27-én, 14 órakor lesz a pécsi köztemetőben. A gyászoló család
„Istenke, vedd térdedre édesanyámat, ringasd szelíden, mert nagyon elfáradt.” (Csukás István) Ezúton tudatjuk, hogy VÉR JÓZSEFNÉ Erdős Mária 92 éves korában elhunyt. 2019. május 30-án 13 órakor kezdődő gyászmisét követően veszünk tőle végső búcsút az aranyosgadányi temetőben. Személyes jelenlétüket részvétnyilvánításnak tekintjük. Lányai, veje, unokái, dédunokái, öccse
Fájó szívvel tudatjuk, hogy drága feleségem, édesanyánk, nagymamánk, testvérünk, kedves rokonunk és ismerősünk, BOSZNAY GÁBORNÉ Csikota Beatrix életének 67. évében betegségben elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 28-án 12.30 órakor lesz a pécsi köztemető dísztermében. Gyászoló szerettei
Fájdalomtól összetört szívvel tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapám, apósom és papikánk, BECK TIBOR nagyárpádi lakos eltávozott közülünk. Temetése 2019. május 29-én 15 órakor lesz a pécsi köztemető díszterméből. Tisztelettel kérjük a részvétnyilvánítások mellőzését. A gyászoló család
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy VAJDA ISTVÁN pogányi lakos, a Mecseki szénbányák volt dolgozója 88 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2019. május 29-én 12 órakor lesz a pécsi köztemető urnacsarnokában. Gyászoló szerettei
Mély fájdalommal tudatjuk hogy élettársam, édesapám, nagypapánk, dédpapánk, kedves rokonunk, JÁNOSI VILMOS volt MATÁV dolgozó 80 éves korában, hosszú betegség után elhunyt. Utolsó útjára május 30-án 10.30 órakor kísérjük a pécsi köztemető nagyterméből. A gyászoló család
"Köszönjük, hogy éltél, s minket szerettél. Nem hagytál itt minket, csak álmodni mentél." Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett férjem, drága édesapánk, nagypapánk, kedves rokonunk, DR. BUBORI LAJOS fogorvos fáradt, szerető szíve örökre megpihent. Utolsó útjára 2019. május 30. napján, 11 órakor kezdődő gyászmise után kísérjük, a magyarürögi temetőbe. A gyászoló szerettei
Fájó szívvel tudtajuk, hogy VADKERTI JÓZSEF szigetvári lakos 82 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 27-én 11 órakor lesz a szigetvári Turbéki temetőben. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy KUCSERA ISTVÁNNÉ Pap Irén, a KISOSZ volt dolgozója, volt mánfai lakos, 72 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. május 31-én, 13 órakor lesz a pécsi köztemető dísztermében. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy JUNG JÁNOSNÉ geresdlaki lakos 83 éves korában elhunyt. Temetése 2019. május 28-án 16 órakor lesz a geresdlaki temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy BERÉNYI TAMÁSNÉ Tusi 84 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója május 28-án 13 órakor lesz a pécsi köztemető dísztermében. Gyászoló szerettei
Fájdalommal tudatjuk, hogy ZIECH HENRIKNÉ Herbert Katalin 92 éves korában elhunyt. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a temetésen részt vettek, fájdalmunkban osztoztak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy BAJUSZ BALÁZS 79 éves korában elhunyt. Szűk családi körben búcsúztunk tőle és a pécsi köztemetőben helyeztük örök nyugalomra. A gyászoló család
"Van fájdalom a gondolatban, Itt hagyni e virágos völgyet. Oh mi nagyobb hasonlíthatatlan, Hogy téged nem látlak többet." PÓKÓ JÁNOSNÉ halálának 25. és PÓKÓ JÁNOS halálának 18. évfordulójára szomorúan emlékezik Lányuk és unokájuk
Hálás szívvel mondunk köszönetet mindazoknak, akik szeretett halottunkat VINKOVICS TIBORNÉT utolsó útjára elkísérték, és gyászunkban osztoztak. A gyászoló család