Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Mérföldkőhöz ért az atomerőmű-beruházás
Betörés
Míg futballozott, kirabolták Ribéry lakását
nincs lassulás / 3 órája
Továbbra is nagy ütemben terjed a járvány Amerikában
Arizonában meghaladta a százezret a fertőzöttek száma, Miamiban lezárták az éttermeket.
Gyász
"Ami bennem lélek, veletek megy. Ott fog köztetek lenni mindig. Megtalálsz virágaid közt, mikor elhervadnak, megtalálsz a Falevélben, mikor lehull, meghallasz az esti harangszóban, mikor elenyészik, s mikor megemlékezel rólam, mindig arccal szemközt fogok állni Veled." /Jókai Mór/ Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SCHWINDL ROZÁLIA 2020. március 20-án, életének 80. évében hosszú, türelemmel viselt betegségben elhunyt. Szeretett halottunktól 2020. július 9-én 10.45 órakor veszünk végső búcsút a vokányi temetőben. Gyászmise a temetés napján 10 órakor lesz a vokányi Szentháromság Templomban. Mosolya örökre szívünkben él! A gyászoló család
"Az emlékezés a lélekben terem, s a lélek nem hal meg soha!" Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapánk, nagyapánk, dédapánk KÁRPÁTI IMRE a kémesi általános iskola volt tanára, igazgatója hamvasztás utáni búcsúztatója 2020. július 11-én 10 órakor lesz a harkányi református templomban gyászistentisztelet keretében. Részvétüket egy szál virággal fejezhetik ki. A sírcsokorra szántakat a kihelyezett perselybe helyezhetik el a gyülekezet javára. Emléke legyen áldott! A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesapánk DARÁZSI JÓZSEF 68 éves korában elhunyt. Temetése 2020. július 13-án 13.30 órakor lesz a pécsi köztemető kápolnájából. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy SZABÓ GYÖRGY 98 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése 2020. július 14-én 13 órakor lesz a pécsi köztemető nagy díszterméből. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy szeretett édesapánk, apósunk, nagyapánk és dédapánk ID. APACZELLER JÓZSEF gyapjúfonó mester, állatfelvásárló, az Állatforgalmi Vállalat és a pécsváradi ÁFÉSZ egykori munkatársa 91 éves korában, családja körében békésen elaludt. Temetése 2020. július 6-án, hétfőn 15 órakor lesz a pécsváradi temetőben, majd ezt követően 16 órától gyászmisén búcsúzunk tőle a pécsváradi Nagyboldogasszony római katolikus templomban. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy édesapám, nagyapám UJVÁRI LÁSZLÓ nyugalmazott honvéd ezredes életének 99. évében elhunyt. Temetése 2020. július 8-án 13.30 órakor lesz a pécsi köztemetőben. Gyászoló szerettei
Mindazokkal tudatjuk, akik szerették és ismerték, hogy drága édesanyánk és nagymamánk REICHERT GYULÁNÉ életének 84. évében örökre itt hagyott bennünket. Temetése 2020. július 8-án, 11 órakor lesz a berkesdi temetőben. A gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy SZABÓ ANTAL (Atom Anti) volt buszsofőr 70 éves korában elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2020. július 9-én 10.30 órakor lesz a pécsi köztemető Zsolnay-szórókútjánál. Gyászoló szerettei
Szomorúan tudatjuk, hogy HÜFNER KORNÉL életének 77. évében elhunyt. Végső búcsút 2020. július 9-én 13 órakor veszünk tőle a pécsi Memento temetkezés ravatalozójában. (Pécs, Nagyárpádi u. 15/c.) A gyászoló család
Mély fájdalommal és megtört szívvel tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapánk, nagypapánk, testvérem, sógorom, apósunk DR VERECKEI GÁBOR szülész, nőgyógyász életének 79. évében hosszantartó betegség után, 2020. április 20-án visszatért a Teremtőhőz. Temetése 2020. július 6-án 14.30 órakor a pécsi temető kápolnájában a Római Katolikus Egyház szertartása szerint lesz. Kérjük a részvétnyilvánítások mellőzését. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy drága anyukánk LÁNCZ ANTALNÉ Szabó Gizi 63 éves korában tragikus hirtelenséggel elhunyt. Temetése 2020. július 8-án, szerdán 17 órakor lesz a pécsváradi Római katolikus temetőben. Kérjük a részvétnyilvánítástól szíveskedjenek eltekinteni. Gyászolják fiai és a rokonság
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy HECSKÓ GYÖRGYNÉ Terike 95 éves korában elhunyt. Temetése 2020. július 6-án, a 14 órakor kezdődő gyászmise után lesz a pécsi Belvárosi templomban. Kérjük, hogy részvétüket csak egy szál virággal fejezzék ki. Gyászoló szerettei
A sors akaratát mély fájdalommal fogadva tudatjuk azokkal, akik ismerték és szerették, hogy HERKE JÓZSEFNÉ Dávid Lívia 90 éves korában eltávozott közülünk. Temetése 2020. július 7-én 13 órakor lesz a pécsi köztemető oldalterméből. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család